エステムコート東豊中ロサリオ
エステムコート東豊中ロサリオをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 61.84〜70m2 | 日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜86.38m2 | 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜86.38m2 | 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜86.38m2 | 管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
母＋子ども1人
6日前日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
7日前管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもエステムコート東豊中ロサリオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート東豊中ロサリオの過去の取引実績
直近価格
3,445万円
平均価格
2,718万円
最高値
3,680万円
最安値
1,680万円
エステムコート東豊中ロサリオの売却査定履歴です。直近価格は3,445万円、平均価格は2,718万円、最高値は3,680万円です。
2,790万円
2009年8月
2,480万円
2009年8月
2,350万円
2009年8月
2,480万円
2009年10月
2,280万円
2010年4月
2,260万円
2010年9月
1,980万円
2010年9月
2,480万円
2011年4月
2,280万円
2011年9月
2,080万円
2012年2月
1,850万円
2012年9月
1,680万円
2013年4月
2,180万円
2013年6月
2,680万円
2015年7月
2,716万円
2015年7月
3,680万円
2016年12月
3,350万円
2016年12月
3,180万円
2017年3月
3,010万円
2017年3月
2,560万円
2017年10月
2,701万円
2017年10月
2,390万円
2017年10月
2,477万円
2017年10月
2,190万円
2017年11月
2,410万円
2017年11月
2,980万円
2017年11月
3,133万円
2017年11月
2,100万円
2017年11月
2,200万円
2017年11月
2,780万円
2017年11月
2,405万円
2017年11月
2,790万円
2017年12月
2,955万円
2017年12月
2,680万円
2020年5月
2,616万円
2020年5月
2,590万円
2020年8月
2,572万円
2020年8月
2,750万円
2021年1月
2,854万円
2021年1月
2,680万円
2021年6月
2,616万円
2021年6月
3,480万円
2022年2月
3,390万円
2022年2月
2,880万円
2023年10月
2,896万円
2023年10月
3,480万円
2025年11月
3,445万円
2025年11月
3,480万円
2025年12月
3,445万円
2025年12月
3,480万円
2026年1月
3,445万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としてはとても良いです。近くに公園もいくつかあり、散歩コースとしても最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に清掃されています。エントランスも広々としており、来客時にも印象が良いです。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝の通勤時間帯などは少し待つことがあります。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。日当たりの良い部屋が多く、明るい生活が送れます。床暖房があるのは冬場に嬉しい設備です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、経年劣化を感じる部分もあります。最新の設備ではありません。
全体的に、静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からの距離は少しネックですが、子育て世代にはおすすめできるマンションです。管理も日勤でしっかりしており、安心感があります。もう少しいいバス便があれば完璧です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないため、訪問者の確認が少ししにくいのが気になります。
良い点: 桃山台駅まで行けば、北大阪急行で梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。
気になる点: 徒歩17分はやはり遠いです。特に雨の日や重い荷物があるときは、バス便が少ないのが残念。駅周辺の商業施設も、もっと充実していると嬉しいです。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。東豊中小学校も近く、子どもの通学には安心です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
静かで自然が多い環境は気に入っていますが、駅からの距離が最大の課題です。都心へのアクセスは悪くないものの、毎日の通勤・通学には体力が必要です。建物の設備は標準的で、特に不満はありませんが、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。価格とのバランスを考えると、許容範囲かと思います。
豊中市エリアの市場動向
エステムコート東豊中ロサリオの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート東豊中ロサリオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート東豊中ロサリオの売却相場はいくらですか？
エステムコート東豊中ロサリオの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート東豊中ロサリオは築22年ですが売れますか？
エステムコート東豊中ロサリオは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。