グラントピア上町台
グラントピア上町台をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜103m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立生魂小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75〜87m2 | 大阪市立生魂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立生魂小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前大阪市立生魂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもグラントピア上町台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グラントピア上町台の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と千日前線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群。駅近なので、仕事で遅くなっても安心。周辺には飲食店やコンビニも多く、生活に便利。
良い点: 生國魂神社が近く、緑も感じられる。鶴橋商店街も徒歩圏内で、食べ歩きや買い物を楽しめる。活気のあるエリアだが、自宅周辺は比較的落ち着いている。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し騒がしく感じることもある。
良い点: 築年数は経っているが、エントランスはしっかり管理されている印象。重厚感のある外観。
気になる点: 共用廊下などが少し古さを感じる場合がある。
築年数は経ちますが、何より駅からの近さと利便性が魅力です。谷町九丁目という立地は、生活する上で本当に便利。周辺に商業施設や飲食店が多いので、休日の過ごし方にも困りません。建物自体の設備は最新ではないですが、総合的に満足しています。
良い点: 広めの間取り(4LDK)もあり、ファミリーでも住めそうな部屋がある。収納スペースも十分ありそう。
気になる点: モデルルームを見学したが、水回りの設備などは最新ではない印象。リフォームされている部屋もあるので、確認が必要。
良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。
気になる点: 管理体制や修繕履歴については、もう少し詳細な情報があると安心できる。
良い点: 谷町九丁目駅まで徒歩3分は非常に魅力的。子連れでも無理なく通える距離。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、時間帯によっては賑やかすぎるかもしれない。
立地と駅からの近さを重視して検討しています。周辺環境も便利で、子育てにも悪くないと感じました。ただ、築年数が20年近く経つため、内装や設備面で古さを感じる部分があるかもしれません。購入するなら、リフォーム済み物件や、ご自身でリフォームする前提で考える必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
グラントピア上町台の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グラントピア上町台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グラントピア上町台の売却相場はいくらですか?
グラントピア上町台の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラントピア上町台は築21年ですが売れますか?
グラントピア上町台は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
