腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

グラントピア上町台

大阪府大阪市天王寺区生玉町10-23大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

グラントピア上町台をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
91〜103m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

6日前
91〜103m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜102m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立生魂小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
75〜87m2

大阪市立生魂小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもグラントピア上町台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区生玉町10-23
交通
大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分
築年月
2004年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
16階建
総戸数
158戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
37.90m² ~ 118.68m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1546.58m²
駐車場数
78
建ぺい率
68.8%
容積率
635.1%
分譲会社
入澤建設
施工会社
清水建設
管理会社
アムールアビテ
小学校区域
大阪市立生魂小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
12998.11m²
建築面積
1064.3m²
設計会社
入澤建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区生玉町10-23
バルコニー面積
3.66m² ~ 37.73m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

グラントピア上町台緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

グラントピア上町台緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

グラントピア上町台の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区生玉町10-23

口コミ・レビュー

谷町九丁目徒歩族さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線と千日前線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群。駅近なので、仕事で遅くなっても安心。周辺には飲食店やコンビニも多く、生活に便利。

周辺環境★★★★

良い点: 生國魂神社が近く、緑も感じられる。鶴橋商店街も徒歩圏内で、食べ歩きや買い物を楽しめる。活気のあるエリアだが、自宅周辺は比較的落ち着いている。

気になる点: 週末は人通りが多く、少し騒がしく感じることもある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、エントランスはしっかり管理されている印象。重厚感のある外観。

気になる点: 共用廊下などが少し古さを感じる場合がある。

築年数は経ちますが、何より駅からの近さと利便性が魅力です。谷町九丁目という立地は、生活する上で本当に便利。周辺に商業施設や飲食店が多いので、休日の過ごし方にも困りません。建物自体の設備は最新ではないですが、総合的に満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取り(4LDK)もあり、ファミリーでも住めそうな部屋がある。収納スペースも十分ありそう。

気になる点: モデルルームを見学したが、水回りの設備などは最新ではない印象。リフォームされている部屋もあるので、確認が必要。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている。

気になる点: 管理体制や修繕履歴については、もう少し詳細な情報があると安心できる。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 谷町九丁目駅まで徒歩3分は非常に魅力的。子連れでも無理なく通える距離。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、時間帯によっては賑やかすぎるかもしれない。

立地と駅からの近さを重視して検討しています。周辺環境も便利で、子育てにも悪くないと感じました。ただ、築年数が20年近く経つため、内装や設備面で古さを感じる部分があるかもしれません。購入するなら、リフォーム済み物件や、ご自身でリフォームする前提で考える必要がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

グラントピア上町台の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グラントピア上町台に関するよくある質問

グラントピア上町台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

グラントピア上町台無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

グラントピア上町台の売却相場はいくらですか?

グラントピア上町台の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グラントピア上町台は築21年ですが売れますか?

グラントピア上町台は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する