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朝日プラザアーバネート奈良

奈良県奈良市西木辻町122-1JR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩15分 JR奈良線／奈良駅 バス6分
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朝日プラザアーバネート奈良をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
86〜95.09m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

4日前
86〜95.09m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

5日前
89〜95.09m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
74〜86m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
58〜70m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地

上記以外にも朝日プラザアーバネート奈良の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市西木辻町122-1
交通
JR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩15分 JR奈良線／奈良駅 バス6分
築年月
1990年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
115戸
専有面積
22.20m² ～ 95.09m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1963.64m²
駐車場数
64
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
朝日住建
施工会社
朝日住建多田建設山中工務店
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
奈良市立済美小学校
中学校区域
奈良市立春日中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
9022.54m²
建築面積
1228.1m²
設計会社
桝谷設計
所在地(住所)
奈良県奈良市西木辻町122-1
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売却査定履歴

朝日プラザアーバネート奈良の過去の取引実績

直近価格

905万円

平均価格

987万円

最高値

1,790万円

最安値

298万円

下落傾向（前回比 75万円）

朝日プラザアーバネート奈良の売却査定履歴です。直近価格は905万円、平均価格は987万円、最高値は1,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市西木辻町122-1

口コミ・レビュー

奈良市在住30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京終駅まで徒歩8分と近く、普段使いには便利です。奈良駅や近鉄奈良駅も徒歩圏内なので、JRや近鉄の利用も可能です。

気になる点: ただし、日中の電車本数は少なめなので、時間に余裕を持った行動が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。済美小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜間は少し静かになるので、賑やかな場所が好きな方には物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方は少し不安を感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、日勤管理で共有部分も手入れされており、比較的快適に生活できています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設も揃っているので、バランスの取れたマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年12月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている箇所もあり、設備面で不満は少なかったです。広めの部屋を選べば、ファミリーでも十分なスペースを確保できました。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、特に水回りは最新ではありませんでした。断熱性も完璧とは言えませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、全体的に清潔感は保たれています。エントランス周りは比較的きれいです。

気になる点: 共用部分の設備（例えばエレベーターなど）は、もう少し快適だと嬉しいと感じることもありました。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京終駅が近いのは便利でした。奈良駅までのアクセスも徒歩圏内なのは良い点です。

気になる点: しかし、JR桜井線は本数が少なく、乗り換えを考えると少し不便に感じることもありました。特に朝晩のラッシュ時は混雑します。

ファミリーで住んでいましたが、立地と広さのバランスを考えると選択肢としてはありでした。ただ、築年数による設備面の古さや、電車の本数の少なさは少し気になりました。管理はしっかりしていたので、価格とのバランスが取れていれば検討の余地はあると思います。

奈良市エリアの市場動向

朝日プラザアーバネート奈良の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩15分 JR奈良線／奈良駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
奈良市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザアーバネート奈良に関するよくある質問

朝日プラザアーバネート奈良の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

朝日プラザアーバネート奈良の売却相場はいくらですか？

朝日プラザアーバネート奈良の売却相場は、JR桜井線／京終駅 徒歩8分 JR関西本線／奈良駅 徒歩15分 近鉄奈良線／近鉄奈良駅 徒歩15分 JR奈良線／奈良駅 バス6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザアーバネート奈良は築35年ですが売れますか？

朝日プラザアーバネート奈良は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は？

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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