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マンション

サントピア緑地公園

大阪府豊中市夕日丘2丁目16-2阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩25分
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サントピア緑地公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

3日前
70.48〜75m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

4日前
70.48〜75m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

実家近居を希望する夫婦

5日前
70.48〜75m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

6日前
70.48〜75m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
70.48〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にもサントピア緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市夕日丘2丁目16-2
交通
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩25分
築年月
2003年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
24戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.48m² ~ 91.09m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
975.4m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三共テクニカ
施工会社
三共テクニカ
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
熊野田小学校
中学校区域
第三中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2225.83m²
建築面積
343.1m²
設計会社
UL設計
所在地(住所)
大阪府豊中市夕日丘2丁目16-2
バルコニー面積
13.27m² ~ 18.58m²
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売却査定履歴

サントピア緑地公園の過去の取引実績

直近価格

3,336万円

平均価格

3,132万円

最高値

3,336万円

最安値

2,880万円

上昇傾向(前回比 +456万円

サントピア緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は3,336万円、平均価格は3,132万円、最高値は3,336万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市夕日丘2丁目16-2

口コミ・レビュー

緑地公園近くのファミリーさん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★

良い点: 緑地公園がすぐ近くで、子どもの遊び場や散歩に最適です。周辺も静かで落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、毎日の通勤・通学は少し大変に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納も比較的多い方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新ではありません。リフォームを検討する余地はあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、管理組合の活動なども詳しく分かりません。

緑地公園へのアクセスが抜群で、子育て環境としては非常に良いマンションです。駅までの距離だけが少しネックですが、静かで住みやすい環境を求める方にはおすすめです。お部屋も広々としており、ファミリー層には十分な広さがあります。

岡町駅徒歩圏内希望さん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 岡町駅まで徒歩17分は、許容範囲内ですが、もう少し近いと嬉しいです。駅周辺には商店街もあり、買い物は便利そうです。

気になる点: 緑地公園駅までも徒歩25分と、どちらの駅も少し歩くため、毎日の利用は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造9階建ての、落ち着いた外観です。総戸数が24戸と小規模なので、マンション特有の騒がしさはないかもしれません。

気になる点: 築20年なので、共用部のデザインや設備はやや古さを感じます。エントランス周りの清掃は行き届いているようです。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に大きな公園があるのは魅力的です。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。小学校も近く、子育て世代には安心ですね。

緑地公園が近く、自然豊かな環境は魅力的です。お部屋の広さも十分そうで、ファミリー向けの物件だと感じました。ただ、駅からの距離が少し気になるところです。静かな環境で子育てをしたい方には良い選択肢になるかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

サントピア緑地公園の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サントピア緑地公園に関するよくある質問

サントピア緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

サントピア緑地公園の売却相場はいくらですか?

サントピア緑地公園の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩17分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サントピア緑地公園は築22年ですが売れますか?

サントピア緑地公園は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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