シティホームズ新大宮駅前
シティホームズ新大宮駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜61.29m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 59〜61.29m2 | 近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 59〜61.29m2 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 59〜61.29m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 59〜61.29m2 | 近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
2日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
5日前近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもシティホームズ新大宮駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティホームズ新大宮駅前の過去の取引実績
直近価格
1,756万円
平均価格
1,551万円
最高値
2,299万円
最安値
1,180万円
シティホームズ新大宮駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,756万円、平均価格は1,551万円、最高値は2,299万円です。
1,280万円
2014年3月
1,190万円
2014年4月
1,400万円
2014年11月
1,400万円
2014年12月
1,403万円
2014年12月
1,480万円
2015年3月
1,443万円
2015年3月
1,180万円
2016年8月
1,293万円
2016年8月
1,640万円
2016年10月
1,462万円
2016年10月
2,299万円
2024年12月
1,890万円
2024年12月
1,880万円
2025年6月
1,890万円
2025年6月
1,480万円
2025年9月
1,756万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大宮駅まで徒歩3分は本当に便利。近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスも良く、毎日の通勤が楽です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて、日常の買い物には困りません。
良い点: 佐保川小学校区域で、子育て世代にも安心感があると思います。駅前は賑やかですが、一歩入ると落ち着いた住宅街で、静かな生活が送れます。公園も近くにあります。
気になる点: もう少し緑豊かな場所が増えると嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることがあります。エレベーターの待ち時間が気になることも。
新大宮駅からの近さが最大の魅力で、生活利便性は非常に高いです。築年数は経っていますが、建物の構造もしっかりしており、日勤管理で安心感もあります。周辺環境も落ち着いており、バランスの取れたマンションだと感じています。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあります。採光も比較的良好で、日中は明るいです。
気になる点: 築年相応の設備なので、最新の設備はありません。水回りのリフォームは検討した方が良いかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと思います。外観はシンプルで、悪くはないです。
気になる点: エントランス周りがもう少し洗練されていると、より高級感が出ると思います。共用部の清掃は行き届いている方です。
良い点: 駅近はやはり便利。駅ビルはないですが、駅周辺に生活に必要な店舗は揃っています。近鉄で奈良駅まで短時間で行けるのも良い。
気になる点: 近鉄奈良駅周辺ほどの賑わいはないので、娯楽施設は少なめです。
駅近の利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。築年数はありますが、RC造でしっかりしており、日勤管理なので安心感はあります。お部屋の設備は年季が入っているので、リフォームの有無は確認した方が良いでしょう。総合的に見て、価格とのバランスが取れているマンションです。
奈良市エリアの市場動向
シティホームズ新大宮駅前の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティホームズ新大宮駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シティホームズ新大宮駅前の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シティホームズ新大宮駅前の売却相場はいくらですか?
シティホームズ新大宮駅前の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティホームズ新大宮駅前は築30年ですが売れますか?
シティホームズ新大宮駅前は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
