ワコーレ立花ソフィール
ワコーレ立花ソフィールをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.47〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.47〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.47〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.47〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもワコーレ立花ソフィールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ立花ソフィールの過去の取引実績
直近価格
3,393万円
平均価格
2,696万円
最高値
3,624万円
最安値
1,890万円
ワコーレ立花ソフィールの売却査定履歴です。直近価格は3,393万円、平均価格は2,696万円、最高値は3,624万円です。
2,680万円
2009年2月
1,890万円
2009年5月
2,280万円
2009年10月
2,700万円
2011年2月
2,590万円
2011年7月
2,280万円
2011年10月
2,780万円
2012年4月
2,380万円
2013年10月
2,280万円
2015年5月
2,519万円
2015年5月
2,380万円
2015年6月
2,666万円
2015年6月
2,270万円
2015年6月
2,622万円
2015年6月
2,480万円
2016年2月
2,537万円
2016年2月
2,480万円
2016年8月
2,577万円
2016年8月
2,180万円
2018年6月
2,542万円
2018年6月
2,546万円
2018年6月
2,450万円
2018年7月
2,828万円
2018年7月
2,580万円
2018年9月
2,833万円
2018年9月
2,380万円
2018年10月
2,729万円
2018年10月
3,098万円
2019年3月
2,942万円
2019年3月
2,600万円
2019年10月
2,648万円
2019年10月
2,450万円
2020年3月
2,670万円
2020年3月
2,780万円
2020年10月
2,862万円
2020年10月
2,580万円
2020年11月
2,867万円
2020年11月
2,500万円
2021年4月
3,328万円
2021年4月
3,298万円
2021年6月
3,451万円
2021年6月
3,624万円
2021年6月
2,980万円
2022年1月
3,026万円
2022年1月
2,480万円
2022年9月
3,212万円
2022年9月
3,180万円
2023年12月
3,393万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 立花南小学校まで近く、子供の通学に安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。
気になる点: 駅まで少し距離があるので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりと過ごせます。収納スペースも十分です。
気になる点: 設備は標準的なものが多いので、最新のものに比べると見劣りする部分もあるかもしれません。
静かで落ち着いた住環境で、子育て世代にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、周辺の利便性は悪くありません。管理もしっかりされている印象です。
良い点: JR立花駅まで徒歩14分は許容範囲内です。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスは良好です。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に雨の日などは億劫になりますね。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックも完備されており、セキュリティ面も安心感があります。
良い点: 大きな商業施設はありませんが、日常の買い物には困らない程度の店舗は揃っています。静かな住宅街という印象です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、少し不便に感じることもあります。
静かな環境で、JR立花駅へのアクセスも悪くはありません。築年数は経っていますが、共用部や管理は比較的しっかりしていると感じます。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
ワコーレ立花ソフィールの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／立花駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ立花ソフィールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ立花ソフィールの売却相場はいくらですか？
ワコーレ立花ソフィールの売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ立花ソフィールは築23年ですが売れますか？
ワコーレ立花ソフィールは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。