エルパラッツオ塚口リベアーレ
エルパラッツオ塚口リベアーレをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 62.22〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、塚口小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 62.22〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 62.22〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、塚口小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、塚口小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
子育て世帯
7日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、塚口小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエルパラッツオ塚口リベアーレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルパラッツオ塚口リベアーレの過去の取引実績
直近価格
3,862万円
平均価格
3,413万円
最高値
4,004万円
最安値
2,479万円
エルパラッツオ塚口リベアーレの売却査定履歴です。直近価格は3,862万円、平均価格は3,413万円、最高値は4,004万円です。
2,680万円
2012年11月
3,850万円
2013年11月
2,600万円
2013年11月
2,680万円
2014年9月
2,480万円
2016年12月
2,479万円
2016年12月
3,850万円
2017年5月
3,973万円
2017年5月
2,780万円
2017年8月
2,839万円
2017年8月
3,750万円
2017年8月
3,915万円
2017年8月
3,780万円
2017年9月
3,924万円
2017年9月
2,680万円
2017年9月
2,853万円
2017年9月
3,690万円
2018年1月
3,919万円
2018年1月
3,570万円
2018年6月
3,961万円
2018年6月
3,480万円
2018年8月
3,896万円
2018年8月
2,660万円
2020年4月
2,824万円
2020年4月
3,180万円
2021年12月
3,089万円
2021年12月
3,197万円
2021年12月
3,190万円
2022年11月
2,994万円
2022年11月
3,990万円
2022年12月
3,716万円
2022年12月
3,790万円
2023年6月
3,787万円
2023年6月
3,780万円
2023年7月
3,833万円
2023年7月
3,790万円
2023年7月
4,004万円
2023年7月
3,790万円
2025年3月
3,862万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩3分という立地は非常に便利。梅田や神戸へのアクセスが良く、通勤・通学に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物にも便利です。
良い点: 駅近でありながら、落ち着いた住宅街に位置しているので、騒がしすぎることはありません。塚口小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、休日のショッピングは少し車が必要になることがあります。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、日中は安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さを感じる部分も少しあります。エレベーターの待ち時間も時々あります。
駅近で利便性が非常に高い点が最大の魅力です。2路線利用できるので、お出かけにも便利。子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。築年数は経っていますが、日勤管理で清潔に保たれており、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも十分でした。
気になる点: 設備は標準的なものが多く、最新のものというわけではありません。特にキッチンやバスルームは、リフォームなどを検討したくなるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感がありました。オートロックも完備されており、セキュリティ面では問題なかったです。
気になる点: 週末や夜間は管理人さんがいないため、緊急時の対応は少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 塚口駅まで徒歩3分という点に惹かれて入居を決めました。JRと阪急の両方が使えるのは本当に便利で、移動が楽でした。駅周辺の商業施設も充実しています。
駅からの近さと、部屋の広さが良かったです。特に2路線使えるのは大きなメリットでした。ただ、築年数相応の設備なので、最新のマンションのような快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。総合的には、利便性を重視する方にはおすすめです。
尼崎市エリアの市場動向
エルパラッツオ塚口リベアーレの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルパラッツオ塚口リベアーレに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エルパラッツオ塚口リベアーレの売却相場はいくらですか?
エルパラッツオ塚口リベアーレの売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルパラッツオ塚口リベアーレは築22年ですが売れますか?
エルパラッツオ塚口リベアーレは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
