ワコーレ武庫之荘アプローズ
ワコーレ武庫之荘アプローズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 立花西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 立花西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 53.86〜65m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 立花西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
2日前立花西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
子育て世帯
4日前立花西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
1週間前立花西小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもワコーレ武庫之荘アプローズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ武庫之荘アプローズの過去の取引実績
直近価格
2,670万円
平均価格
3,141万円
最高値
3,998万円
最安値
2,080万円
ワコーレ武庫之荘アプローズの売却査定履歴です。直近価格は2,670万円、平均価格は3,141万円、最高値は3,998万円です。
2,380万円
2012年9月
2,430万円
2014年11月
2,080万円
2015年1月
2,092万円
2015年1月
2,950万円
2022年6月
3,089万円
2022年6月
3,998万円
2022年9月
3,673万円
2022年9月
3,898万円
2023年2月
3,751万円
2023年2月
3,798万円
2023年3月
3,808万円
2023年3月
3,842万円
2023年3月
2,650万円
2025年4月
2,670万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。特急は止まりませんが、急行や準急で梅田までスムーズに行けます。
気になる点: 駅からの道に少し坂道がありますが、許容範囲です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。立花西小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことも。
築年数は経っていますが、武庫之荘の落ち着いた住環境と駅へのアクセスの良さが魅力のマンションです。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。共用部の古さは否めませんが、日勤管理もしっかりしており、安心感があります。
良い点: 専有面積50㎡台の2LDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームは、リフォームされているのか比較的綺麗で使いやすいです。収納もまずまずあります。
気になる点: 築年相応の設備も散見されます。特に断熱性はあまり高くないと感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少し共有スペースが充実していると嬉しいです。
良い点: 武庫之荘駅から徒歩9分は、毎日の通勤で利用するには十分許容範囲です。梅田へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 夜遅くに帰宅する際は、人通りが少ない時間帯もあるので少し注意が必要です。
立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。駅までの距離は少し歩きますが、生活利便性は悪くありません。部屋は築年数なりの部分もありますが、全体的には満足しています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
尼崎市エリアの市場動向
ワコーレ武庫之荘アプローズの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ武庫之荘アプローズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ武庫之荘アプローズの売却相場はいくらですか?
ワコーレ武庫之荘アプローズの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ武庫之荘アプローズは築22年ですが売れますか?
ワコーレ武庫之荘アプローズは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
