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マンション

ライオンズマンション学園前

奈良県奈良市鶴舞西町2-55近鉄奈良線／学園前駅 徒歩13分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス10分
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ライオンズマンション学園前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
50.6〜57m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

5日前
74〜80.39m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、青和小学校に通いやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
58〜70m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
58〜70m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

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1週間前
58〜70m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもライオンズマンション学園前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市鶴舞西町2-55
交通
近鉄奈良線／学園前駅 徒歩13分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス10分
築年月
1985年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
101戸
専有面積
50.60m² ～ 80.39m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大京観光
施工会社
鉄建建設
管理会社
奈良住生活研究会
小学校区域
青和小学校
中学校区域
二名中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●「マンダイ 学園前店」約400m ●「西奈良中央病院」約670m
設計会社
松野八郎綜合建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市鶴舞西町2-55
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売却査定履歴

ライオンズマンション学園前の過去の取引実績

直近価格

1,043万円

平均価格

1,042万円

最高値

1,980万円

最安値

500万円

上昇傾向（前回比 +193万円）

ライオンズマンション学園前の売却査定履歴です。直近価格は1,043万円、平均価格は1,042万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市鶴舞西町2-55

口コミ・レビュー

学園前住民30代さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、緑が多いのが良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内なので、日常の買い物に不便はありません。

気になる点: 学園前駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。駐車場は抽選でした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしてくださるので、地域との繋がりも感じられます。

築年数は経っていますが、学園前の落ち着いた環境と、日勤管理の安心感で住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。周辺の利便性も悪くありません。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 学園前駅まで徒歩13分は許容範囲。近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスは良好です。

気になる点: けいはんな線への乗り換えはバスが必要で、少し不便に感じます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリータイプも検討できそうです。リフォーム次第で快適になりそう。

気になる点: 築年数が古い分、水回りや断熱性などは現代の基準からすると見劣りするかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念。

周辺環境★★★★☆

良い点: 青和小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺に商業施設も点在しており、生活しやすい環境だと感じました。

ライオンズマンションというブランド力と、学園前の閑静な住環境に魅力を感じて内覧しました。建物の古さは否めませんが、リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうです。駅からの距離と、設備面のアップデートが課題だと感じました。

奈良市エリアの市場動向

ライオンズマンション学園前の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩13分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
奈良市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション学園前に関するよくある質問

ライオンズマンション学園前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション学園前の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション学園前の売却相場は、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩13分 近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション学園前は築41年ですが売れますか？

ライオンズマンション学園前は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は？

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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