リソシエレスティーナ御所南
リソシエレスティーナ御所南をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 63.8〜70m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 63.8〜70m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.8〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 63.8〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと
上記以外にもリソシエレスティーナ御所南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リソシエレスティーナ御所南の過去の取引実績
直近価格
8,905万円
平均価格
8,849万円
最高値
1億3,980万円
最安値
3,580万円
リソシエレスティーナ御所南の売却査定履歴です。直近価格は8,905万円、平均価格は8,849万円、最高値は1億3,980万円です。
4,500万円
2009年10月
6,600万円
2010年9月
3,580万円
2011年1月
4,780万円
2013年1月
4,180万円
2013年10月
4,980万円
2014年6月
6,500万円
2018年3月
6,409万円
2018年3月
9,360万円
2022年4月
9,679万円
2022年4月
8,880万円
2022年5月
9,431万円
2022年5月
9,800万円
2023年8月
1億117万円
2023年8月
8,880万円
2023年11月
9,695万円
2023年11月
8,800万円
2023年12月
8,633万円
2023年12月
8,980万円
2024年3月
9,857万円
2024年3月
8,800万円
2024年6月
8,381万円
2024年6月
9,800万円
2024年12月
9,849万円
2024年12月
8,800万円
2024年12月
8,517万円
2024年12月
1億3,980万円
2025年6月
1億905万円
2025年6月
1億3,800万円
2025年7月
1億1,300万円
2025年7月
9,800万円
2025年9月
1億386万円
2025年9月
9,800万円
2025年12月
1億303万円
2025年12月
9,800万円
2026年1月
1億822万円
2026年1月
8,680万円
2026年1月
8,905万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅と京都市役所前駅が徒歩圏内なのがとにかく便利。地下鉄東西線・烏丸線どちらも使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。バス停も近く、移動手段には困りません。
気になる点: null
良い点: 御所南小学校区で、落ち着いた住宅街でありながら、おしゃれなカフェやショップも多く、暮らしやすいです。鴨川も近く、散歩やランニングにも最適。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、高級感があります。
気になる点: エレベーターが少しレトロな感じがします。
御所南エリアに憧れて購入しました。立地は本当に最高で、毎日の通勤や休日の外出がとても快適です。周辺環境も落ち着いていて子育てにも良さそう。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリータイプの間取りが豊富。収納も多く、使いやすそうな印象でした。日当たりも良好な部屋が多いようです。
気になる点: 一部の設備は最新ではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている様子でした。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: null
良い点: 御所南小学校まで近く、通学の心配が少ないのは大きな魅力です。スーパーや病院、公園なども徒歩圏内にあり、子育て環境としては申し分ないと思います。
気になる点: null
御所南エリアで物件を探しており、こちらのマンションが気になっています。立地、学区、周辺環境は非常に魅力的で、子育て世代には理想的だと感じました。部屋の広さも十分で、リフォーム次第で快適な暮らしができそうです。管理体制も良さそうなので、前向きに検討したいです。
京都市エリアの市場動向
リソシエレスティーナ御所南の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リソシエレスティーナ御所南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リソシエレスティーナ御所南の売却相場はいくらですか?
リソシエレスティーナ御所南の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩8分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リソシエレスティーナ御所南は築21年ですが売れますか?
リソシエレスティーナ御所南は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
