エステムコート京橋セレブ2サザンクロス
エステムコート京橋セレブ2サザンクロスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 48〜53.46m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 48〜53.46m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 1K | 40〜51m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 48〜53.46m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 48〜53.46m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
母+子ども1人
1日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にもエステムコート京橋セレブ2サザンクロスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート京橋セレブ2サザンクロスの過去の取引実績
直近価格
4,547万円
平均価格
2,821万円
最高値
4,547万円
最安値
1,380万円
エステムコート京橋セレブ2サザンクロスの売却査定履歴です。直近価格は4,547万円、平均価格は2,821万円、最高値は4,547万円です。
1,890万円
2010年12月
2,480万円
2013年5月
2,380万円
2016年9月
2,737万円
2016年9月
2,280万円
2016年9月
2,390万円
2016年9月
2,950万円
2017年3月
3,240万円
2017年3月
1,380万円
2017年10月
1,674万円
2017年10月
2,440万円
2018年7月
2,501万円
2018年7月
3,180万円
2019年8月
3,321万円
2019年8月
2,480万円
2020年8月
2,926万円
2020年8月
2,680万円
2021年4月
2,796万円
2021年4月
2,300万円
2023年4月
2,598万円
2023年4月
3,998万円
2023年4月
4,543万円
2023年4月
3,998万円
2023年10月
4,547万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩3分という近さは本当に便利。JR、京阪、地下鉄と複数路線が利用でき、梅田や天王寺へのアクセスも抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 大阪城公園も徒歩圏内なので、休日に散歩やジョギングを楽しむのに最適です。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高いと感じます。夜も比較的明るいので安心感があります。
気になる点: 夜遅くなると駅周辺は少し賑やかすぎる時があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、管理されている印象はあります。総戸数が少ないため、共用部が混み合うことはほとんどありません。
気になる点: 築年数相応で、最新のマンションのような豪華さはありません。
京橋駅近の利便性は他に代えがたいです。単身赴任で利用していますが、交通の便、買い物のしやすさ、休日のリフレッシュできる場所も近く、非常に満足しています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。
良い点: 専有面積30㎡台の1DKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームは古さを感じますが、基本的な設備は整っており、不便はありません。収納スペースも意外とあります。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありません。特に水回りは少し古さを感じます。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないのが少し気になります。共用廊下などは普通に綺麗に保たれています。
気になる点: セキュリティ面で、最新のマンションと比べると少し見劣りするかもしれません。
良い点: 京橋駅まで徒歩3分はやはり魅力的です。JR、京阪、地下鉄と選択肢が多く、どこへ行くにも便利です。駅周辺の飲食店やお店も多く、外食や買い物には困りません。
気になる点: 桜ノ宮駅まで徒歩13分と少し距離があるのが、JR環状線利用時には少し不便に感じることがあります。
立地条件は抜群で、京橋駅の近さは最大の魅力です。単身者やDINKSには十分なマンションだと思います。部屋の設備は新しくはありませんが、日々の生活で不便を感じることは少ないです。価格とのバランスで考えると良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート京橋セレブ2サザンクロスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/京橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート京橋セレブ2サザンクロスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムコート京橋セレブ2サザンクロスの売却相場はいくらですか?
エステムコート京橋セレブ2サザンクロスの売却相場は、JR片町線/京橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線/桜ノ宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート京橋セレブ2サザンクロスは築22年ですが売れますか?
エステムコート京橋セレブ2サザンクロスは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
