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マンション

グランコート御池通

京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町36-1京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町36-1
交通
京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線/山ノ内駅 徒歩7分
築年月
2003年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
40戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
72.49m² ~ 89.01m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
1331.44m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%
容積率
265.08%
分譲会社
大倉建設
施工会社
日本建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
山ノ内小学校
中学校区域
四条中学校
備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フレスコ天神川店」約440m ●「マツモト西小路御池店」約500m ●「右京区役所」約370m ●専用庭:あり
延床面積
3578.58m²
建築面積
610.74m²
設計会社
二葉設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町36-1
バルコニー面積
10.37m² ~ 26.20m²

口コミ・レビュー

太秦在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄東西線と嵐電の2路線が使えて便利。太秦天神川駅まで徒歩5分なので、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあります。

気になる点: 嵐電は少しレトロな雰囲気ですが、日常使いには問題ないです。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場や散歩に良いです。山ノ内小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、車があれば問題ない範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、共用部は比較的きれいです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインなどは少し古さを感じます。

全体的に満足しています。特に交通の便と静かな住環境が気に入っています。部屋も広めで、収納も十分なので、快適に生活できています。築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、大きな不満はありません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKで子供が2人いても十分な広さでした。リビングも広く、家族で過ごすには快適でした。システムキッチンも使いやすく、料理がしやすかったです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新のものではなく、やや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では問題なかったです。ゴミ出しもスムーズでした。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで住みやすい環境でした。小学校も近く、子供の通学も安心でした。近所にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念でした。夜遅くまで開いているお店は限られます。

ファミリーで住むには、広さと環境は良かったです。特に子供の成長に合わせて部屋を使い分けられたのは助かりました。ただ、築年数による設備の古さは否めません。リフォームの有無で満足度は変わるかもしれません。交通の便も悪くなく、総合的にはまずまずでした。

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