グランコート御池通
グランコート御池通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜89.01m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、山ノ内小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 72.49〜76m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜89.01m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 72.49〜76m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜89.01m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、山ノ内小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、山ノ内小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、山ノ内小学校に通いやすいこと
上記以外にもグランコート御池通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート御池通の過去の取引実績
直近価格
4,149万円
平均価格
3,667万円
最高値
4,610万円
最安値
2,380万円
グランコート御池通の売却査定履歴です。直近価格は4,149万円、平均価格は3,667万円、最高値は4,610万円です。
2,480万円
2009年5月
2,480万円
2009年9月
2,580万円
2010年1月
2,580万円
2011年6月
2,380万円
2014年11月
2,980万円
2015年5月
3,249万円
2015年5月
2,780万円
2015年6月
3,421万円
2015年6月
3,680万円
2015年10月
3,625万円
2015年10月
3,580万円
2015年10月
3,700万円
2015年10月
3,400万円
2017年10月
3,610万円
2017年10月
3,280万円
2017年10月
3,575万円
2017年10月
3,150万円
2017年12月
3,575万円
2017年12月
3,580万円
2018年2月
3,678万円
2018年2月
3,600万円
2018年3月
4,301万円
2018年3月
2,980万円
2020年2月
3,269万円
2020年2月
3,380万円
2020年11月
3,467万円
2020年11月
3,480万円
2021年3月
3,815万円
2021年3月
3,680万円
2021年5月
3,920万円
2021年5月
4,180万円
2021年6月
4,610万円
2021年6月
3,680万円
2021年11月
4,069万円
2021年11月
4,380万円
2023年7月
4,017万円
2023年7月
3,900万円
2024年3月
4,085万円
2024年3月
4,280万円
2024年5月
4,194万円
2024年5月
4,480万円
2024年9月
4,204万円
2024年9月
4,080万円
2024年10月
4,245万円
2024年10月
3,980万円
2024年10月
4,310万円
2024年10月
3,880万円
2024年11月
4,264万円
2024年11月
3,790万円
2025年1月
4,325万円
2025年1月
3,980万円
2025年2月
4,149万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線と嵐電の2路線が使えて便利。太秦天神川駅まで徒歩5分なので、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあります。
気になる点: 嵐電は少しレトロな雰囲気ですが、日常使いには問題ないです。
良い点: 落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場や散歩に良いです。山ノ内小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、車があれば問題ない範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれており、共用部は比較的きれいです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインなどは少し古さを感じます。
全体的に満足しています。特に交通の便と静かな住環境が気に入っています。部屋も広めで、収納も十分なので、快適に生活できています。築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、大きな不満はありません。
良い点: 3LDKで子供が2人いても十分な広さでした。リビングも広く、家族で過ごすには快適でした。システムキッチンも使いやすく、料理がしやすかったです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備は最新のものではなく、やや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では問題なかったです。ゴミ出しもスムーズでした。
気になる点: null
良い点: 静かで住みやすい環境でした。小学校も近く、子供の通学も安心でした。近所にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念でした。夜遅くまで開いているお店は限られます。
ファミリーで住むには、広さと環境は良かったです。特に子供の成長に合わせて部屋を使い分けられたのは助かりました。ただ、築年数による設備の古さは否めません。リフォームの有無で満足度は変わるかもしれません。交通の便も悪くなく、総合的にはまずまずでした。
京都市エリアの市場動向
グランコート御池通の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート御池通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート御池通の売却相場はいくらですか？
グランコート御池通の売却相場は、京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート御池通は築22年ですが売れますか？
グランコート御池通は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。