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マンション

サーパス明石太寺

兵庫県明石市太寺2丁目10-58山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩12分 JR山陽本線/明石駅 徒歩18分 JR山陽本線/明石駅 バス5分
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サーパス明石太寺をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
69.97〜76m2

日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

5日前
70〜82m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

7日前
69.97〜76m2

日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
70〜82m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

上記以外にもサーパス明石太寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市太寺2丁目10-58
交通
山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩12分 JR山陽本線/明石駅 徒歩18分 JR山陽本線/明石駅 バス5分
築年月
2004年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
48戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
69.97m² ~ 100.90m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
2119.9m²
駐車場数
39
建ぺい率
59.23%
容積率
192.33%
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
明石市立人丸小学校
中学校区域
明石市立大蔵中学校
ブランド
サーパス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4373.7m²
建築面積
958.55m²
設計会社
穴吹工務店
所在地(住所)
兵庫県明石市太寺2丁目10-58
バルコニー面積
6.18m² ~ 50.23m²
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売却査定履歴

サーパス明石太寺の過去の取引実績

直近価格

3,146万円

平均価格

2,522万円

最高値

3,248万円

最安値

2,080万円

上昇傾向(前回比 +166万円

サーパス明石太寺の売却査定履歴です。直近価格は3,146万円、平均価格は2,522万円、最高値は3,248万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市太寺2丁目10-58

口コミ・レビュー

明石在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな住環境が気に入っています。明石公園や天文科学館も近く、休日の散策に最適です。子育てしやすい雰囲気です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分と少し距離があります。車がないと少し不便に感じる時もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、収納も充実しているので、家族で快適に暮らせています。日当たりも良好で部屋が明るいです。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームを検討したい部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

全体的に満足度の高いマンションです。静かで落ち着いた環境で子育てしたい方にはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、許容範囲内です。サーパスブランドなので安心感もあります。

明石駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: JR明石駅までバス便があり、通勤に利用できるのは便利です。山陽電鉄の人丸前駅も徒歩圏内なのは良い点です。

気になる点: JR明石駅まで徒歩だと18分は少し遠く感じます。バスの運行本数や時間帯によっては不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、古さを感じさせません。エントランス周りも手入れされている印象です。

気になる点: 総戸数が48戸と、やや少なめなので、将来的な修繕積立金などが心配になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 人丸小学校区域で、周辺は静かで緑も多いです。子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: スーパーや商業施設までは少し距離があります。日常の買い物は車があった方が便利そうです。

周辺環境や学区を重視する方には良い選択肢だと思います。建物自体の管理状態も悪くありません。ただ、駅からの距離や周辺施設の利便性を考えると、もう少し検討の余地があるかなと感じました。価格次第では魅力的です。

明石市エリアの市場動向

サーパス明石太寺の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩12分 JR山陽本線/明石駅 徒歩18分 JR山陽本線/明石駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サーパス明石太寺に関するよくある質問

サーパス明石太寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

サーパス明石太寺の売却相場はいくらですか?

サーパス明石太寺の売却相場は、山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩12分 JR山陽本線/明石駅 徒歩18分 JR山陽本線/明石駅 バス5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サーパス明石太寺は築22年ですが売れますか?

サーパス明石太寺は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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