グランコート一乗寺
グランコート一乗寺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜88.86m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 69.83〜75m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 69.83〜75m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜88.86m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
3日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
5日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもグランコート一乗寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート一乗寺の過去の取引実績
直近価格
3,638万円
平均価格
3,441万円
最高値
4,280万円
最安値
2,780万円
グランコート一乗寺の売却査定履歴です。直近価格は3,638万円、平均価格は3,441万円、最高値は4,280万円です。
2,780万円
2009年11月
3,080万円
2013年5月
2,980万円
2013年11月
3,080万円
2015年3月
3,103万円
2015年3月
2,980万円
2019年1月
2,811万円
2019年1月
3,480万円
2022年7月
3,434万円
2022年7月
3,583万円
2022年7月
4,280万円
2024年12月
3,879万円
2024年12月
3,480万円
2025年1月
3,873万円
2025年1月
3,880万円
2025年2月
3,715万円
2025年2月
3,680万円
2025年4月
3,425万円
2025年4月
3,650万円
2025年6月
3,638万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 叡山電鉄一乗寺駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や通学に便利です。鞍馬方面や出町柳方面へのアクセスも良好で、休日の小旅行にも重宝しています。
良い点: 一乗寺駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で不便を感じることはありません。閑静な住宅街でありながら、必要なものはすぐに手に入ります。
気になる点: 最近、駅前の新しいテナントビルができた影響で、夜遅くまで賑やかな声が聞こえることが少し気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気で過ごしやすいです。
気になる点: エントランスにオートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると安心感が増します。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高く、静かな環境で気に入っています。修学院第二小学校区というのも子育て世代には嬉しいポイントだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。収納スペースも十分ありそうな印象でした。
気になる点: 内装は築年数なりの古さを感じさせる部分があり、リフォームやリノベーションは必須かもしれません。最新の設備に慣れていると、少し見劣りするかも。
良い点: 一乗寺駅周辺は、昔ながらの商店街と新しいお店が混在していて、歩いているだけでも楽しめます。公園も近く、子供を遊ばせる場所にも困らなさそうです。
気になる点: 車での移動が多い場合、周辺道路が狭い箇所もあり、駐車場探しや近隣のコインパーキングの料金は確認した方が良いでしょう。
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるのは安心感があります。清掃も行き届いているようで、共用部の清潔感は保たれています。
気になる点: 非日勤時間帯のセキュリティや、災害時の対応について、もう少し詳しい説明があるとより安心できます。
立地と広さが魅力的なマンションだと感じました。駅近で生活利便性は高いですが、内装の古さやセキュリティ面は、購入後にリフォームや追加の対策が必要になる可能性も考慮すべき点です。修学院第二小学校区なのは子育て環境としてプラス材料です。
京都市エリアの市場動向
グランコート一乗寺の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート一乗寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート一乗寺の売却相場はいくらですか?
グランコート一乗寺の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/一乗寺駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート一乗寺は築22年ですが売れますか?
グランコート一乗寺は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
