アンビエント西大路
アンビエント西大路をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜81.71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 61.67〜67m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.67〜69m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 61.67〜67m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61.67〜67m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
6日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
7日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／西大路駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアンビエント西大路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アンビエント西大路の過去の取引実績
直近価格
2,868万円
平均価格
3,015万円
最高値
4,080万円
最安値
1,990万円
アンビエント西大路の売却査定履歴です。直近価格は2,868万円、平均価格は3,015万円、最高値は4,080万円です。
2,280万円
2009年6月
2,080万円
2009年10月
2,280万円
2009年10月
2,260万円
2010年2月
1,990万円
2010年2月
2,150万円
2010年7月
2,200万円
2010年8月
2,250万円
2011年5月
2,980万円
2013年6月
2,780万円
2013年8月
2,280万円
2015年10月
2,366万円
2015年10月
2,190万円
2015年11月
2,320万円
2015年11月
3,080万円
2016年8月
3,020万円
2016年8月
3,300万円
2017年10月
3,331万円
2017年10月
2,380万円
2018年12月
2,473万円
2018年12月
3,180万円
2019年4月
3,007万円
2019年4月
2,880万円
2019年7月
2,955万円
2019年7月
3,480万円
2019年11月
2,999万円
2019年11月
3,280万円
2020年11月
3,182万円
2020年11月
3,880万円
2021年1月
3,341万円
2021年1月
4,080万円
2021年4月
3,622万円
2021年4月
3,880万円
2021年10月
3,842万円
2021年10月
2,780万円
2021年11月
2,912万円
2021年11月
3,700万円
2022年11月
3,639万円
2022年11月
3,680万円
2023年6月
3,509万円
2023年6月
3,600万円
2023年11月
3,472万円
2023年11月
3,680万円
2023年12月
3,634万円
2023年12月
2,780万円
2024年2月
2,706万円
2024年2月
3,480万円
2024年2月
3,344万円
2024年2月
3,280万円
2024年5月
3,301万円
2024年5月
2,180万円
2024年6月
2,785万円
2024年6月
2,680万円
2024年7月
2,480万円
2024年7月
3,480万円
2025年3月
3,607万円
2025年3月
2,980万円
2025年4月
2,521万円
2025年4月
3,780万円
2025年11月
2,801万円
2025年11月
3,680万円
2026年2月
2,868万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西大路駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速が止まる駅ではないため、京都駅へのアクセスは各駅停車になります。
良い点: 小学校まで近く、子育て世代には安心です。近隣に公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大きな商業施設やデパートなどは少し離れています。
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックも完備されており、セキュリティ面で安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も清潔に保たれています。西大路駅へのアクセスも良好で、生活に必要な施設も揃っているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。
良い点: RC造りでしっかりとした造りです。エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象を受けました。
気になる点: 築年数相応に、外観に経年劣化が見られます。共用部の設備は、最近のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあります。リフォームされている部屋であれば、快適に暮らせそうです。
気になる点: 内覧した部屋は、水回りの設備が古く、交換が必要だと感じました。リフォームの有無で満足度が大きく変わりそうです。
良い点: 西大路駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。吉祥院小学校区域という点も、子育て環境を重視する方にはプラスでしょう。
気になる点: 周辺は住宅街なので、夜は少し静かすぎると感じるかもしれません。車がないと、少し不便な場面もありそうです。
立地や広さ、学区など、魅力的な点も多いマンションです。ただし、築年数が経っているため、室内設備の状態によってはリフォーム費用が別途かかる可能性があります。購入を検討する際は、リフォームの有無や状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
京都市エリアの市場動向
アンビエント西大路の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アンビエント西大路に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アンビエント西大路の売却相場はいくらですか？
アンビエント西大路の売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アンビエント西大路は築21年ですが売れますか？
アンビエント西大路は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。