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マンション

エステムプラザ京都四条烏丸2雅Style

京都府京都市中京区元竹田町640-1阪急京都本線/烏丸駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区元竹田町640-1
交通
阪急京都本線/烏丸駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分
築年月
2004年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
42戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
35.83m² ~ 60.74m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
557.9m²
駐車場数
1
建ぺい率
80%・47.39%
容積率
700%・436.8%・409.86%
分譲会社
日商エステム
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
備考
●専用庭:あり
種別
投資向けマンション
延床面積
2599.99m²
建築面積
264.36m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区元竹田町640-1
バルコニー面積
4.37m² ~ 10.13m²

口コミ・レビュー

烏丸大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急と地下鉄の2路線が徒歩2分という立地は最高です。梅田や神戸へもアクセスしやすく、日常の通勤や休日の外出に大変便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 四条烏丸という中心部でありながら、少し歩けば落ち着いた雰囲気のエリアもあります。高倉小学校区というのも子育て世代には安心材料の一つです。夜も比較的明るく、女性の一人歩きも安心感があります。

気になる点: 休日は人通りが多いのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じています。オートロックも完備されています。

築年数は経っていますが、立地の良さで全てをカバーできるマンションだと思います。部屋の設備は最新ではありませんが、リフォーム済みであれば十分快適に過ごせます。共用部も清潔に保たれており、管理もしっかりしている印象です。京都の中心部でアクティブに暮らしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りによっては、リビングと寝室を分けられるタイプもあり、単身者やDINKSには使いやすいと思います。キッチンやバスルームも、一般的なマンションとしては標準的な設備です。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。収納スペースがやや少ないと感じる部屋もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、京都の街並みに馴染んでいます。エントランス周りも清潔に保たれており、管理されている印象は良いです。

気になる点: 共用部はやや年季を感じる部分もあります。エレベーターが1基のため、混雑時は待つこともありました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅近が最大の魅力です。2路線利用できるため、移動の選択肢が多く、非常に便利でした。周辺には飲食店や shops も豊富で、生活利便性は抜群です。

立地は京都の中心部で最高レベルですが、築年数を考慮すると、部屋の設備や共用部の古さは否めません。リフォームされている部屋であれば、快適性は増すでしょう。ファミリーで住むには、専有面積や間取りによっては手狭に感じるかもしれません。単身者やDINKS、そして立地を最優先する方には良い選択肢だと思います。

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