パデシオン京都駅北
パデシオン京都駅北をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 56.67〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 単身(投資目的) | 56.67〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 56.67〜63m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
1日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
3日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
6日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
7日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもパデシオン京都駅北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン京都駅北の過去の取引実績
直近価格
6,228万円
平均価格
3,656万円
最高値
6,228万円
最安値
1,900万円
パデシオン京都駅北の売却査定履歴です。直近価格は6,228万円、平均価格は3,656万円、最高値は6,228万円です。
3,250万円
2009年2月
2,580万円
2009年3月
1,900万円
2010年9月
2,180万円
2010年11月
2,700万円
2014年5月
3,980万円
2014年6月
3,080万円
2015年3月
3,195万円
2015年3月
3,680万円
2015年3月
3,682万円
2015年3月
4,280万円
2016年11月
3,939万円
2016年11月
3,700万円
2017年8月
3,939万円
2017年8月
4,096万円
2017年8月
3,480万円
2019年1月
3,337万円
2019年1月
4,780万円
2019年2月
4,464万円
2019年2月
3,280万円
2020年2月
3,268万円
2020年2月
3,980万円
2020年3月
4,477万円
2020年3月
3,280万円
2020年3月
3,126万円
2020年3月
3,680万円
2021年8月
3,774万円
2021年8月
3,280万円
2023年5月
3,211万円
2023年5月
3,450万円
2023年9月
3,403万円
2023年9月
5,980万円
2025年10月
6,228万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 七条駅徒歩3分、京都駅も徒歩圏内なのが本当に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行が多い私たちには最高の立地です。
良い点: 鴨川や東本願寺が近く、散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 設備は最新ではないため、少し古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長いことも。
京都駅と七条駅へのアクセスの良さは圧倒的です。生活利便性も高く、子育て環境としても悪くないと思います。建物の古さは多少ありますが、それを補って余りある立地の良さが魅力です。静かに暮らしたい方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、子どもの成長に合わせて使いやすいです。収納スペースも十分あります。
気になる点: キッチンやお風呂の設備は、最新のものに比べると機能面で少し物足りなさを感じます。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: 管理体制についての詳細が不明な点が少し気になります。
良い点: 七条駅が近く、京阪沿線へのアクセスは良好です。地下鉄の駅も徒歩圏内なので、市内の移動も便利です。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じます。
下京渉成小学校へ通う子供がいるため、学区で選びました。立地は非常に良く、京都駅周辺の商業施設も利用しやすいです。部屋は広々としていますが、水回りの設備などは年季が入っています。共用部分の清掃は行き届いており、快適に過ごせています。子育て世帯にとって、利便性と学区を両立できる物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
パデシオン京都駅北の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/七条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン京都駅北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パデシオン京都駅北の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン京都駅北の売却相場はいくらですか?
パデシオン京都駅北の売却相場は、京阪本線/七条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/京都駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン京都駅北は築23年ですが売れますか?
パデシオン京都駅北は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
