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マンション

ヴァンデュール日本橋シティライフ1

大阪府大阪市中央区高津3丁目2-30近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区高津3丁目2-30
交通
近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩2分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩7分
築年月
2003年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
67戸
間取り
1K ~ 4LDK
専有面積
29.17m² ~ 145.09m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
720.13m²
駐車場数
32
建ぺい率
100%
容積率
800%
分譲会社
大和システム
施工会社
竹中工務店
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
高津小学校
中学校区域
南中学校
延床面積
5130.6m²
建築面積
443.35m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区高津3丁目2-30
バルコニー面積
3.92m² ~ 25.79m²

口コミ・レビュー

日本橋暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄日本橋駅、地下鉄日本橋駅が徒歩2分と非常に便利。なんばや梅田へのアクセスも抜群で、休日のお出かけに困りません。周辺にはスーパーやコンビニも多く、生活利便性は高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 道頓堀や黒門市場が徒歩圏内という、大阪らしい活気あるエリアです。昼夜問わず賑わっているので、外食や買い物には事欠きません。高津小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜は人通りが多く、騒がしく感じることもあります。特に週末は賑やかすぎると感じる人もいるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。共用部の広さはないですが、日常使いには十分です。

気になる点: 建物自体は年季が入っており、最新のマンションのような高級感はありません。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

日本橋という大阪の中心地に住めるのは大きな魅力です。交通の便が良く、どこへ行くにも困りません。周辺は活気があり、外食や買い物も楽しめます。ただ、賑やかな分、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。日勤管理なので、日中の対応は安心です。

一人暮らし20代さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリノベーションされているのか、比較的きれいです。収納スペースはコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さでした。キッチンやバスルームは標準的な設備です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に水回りは最新とは言えません。防音性は完璧ではなく、隣の部屋の音が聞こえることもありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。オートロックもあるので、セキュリティ面では安心感があります。宅配ボックスがあるとさらに便利ですが、現状はありません。

気になる点: 夜間や休日は無人になるので、何かあった時の対応は少し不安かもしれません。共用部清掃は行き届いている方だと思います。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄日本橋駅も地下鉄日本橋駅もすぐなので、移動がとても楽です。難波や心斎橋にも歩いて行ける距離で、休日も楽しめます。周辺に飲食店やスーパーが多いのも便利です。

日本橋という立地は最高です。交通の便は抜群で、どこへ行くにも迷いません。周辺にはお店がたくさんあり、生活するには非常に便利です。部屋は築年数なりですが、一人暮らしには十分な広さと設備です。夜は少し賑やかですが、それを楽しむくらいなら良い物件だと思います。

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