ヴァンデュール日本橋シティライフ2
ヴァンデュール日本橋シティライフ2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.27〜71m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 62.27〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪市立高津小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 62.27〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、大阪市立高津小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもヴァンデュール日本橋シティライフ2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴァンデュール日本橋シティライフ2の過去の取引実績
直近価格
4,611万円
平均価格
3,461万円
最高値
4,800万円
最安値
2,280万円
ヴァンデュール日本橋シティライフ2の売却査定履歴です。直近価格は4,611万円、平均価格は3,461万円、最高値は4,800万円です。
2,980万円
2010年4月
2,880万円
2011年2月
2,680万円
2011年6月
2,580万円
2011年7月
2,280万円
2013年10月
3,000万円
2016年9月
3,108万円
2016年9月
2,400万円
2016年9月
2,425万円
2016年9月
2,580万円
2017年1月
2,470万円
2017年1月
3,180万円
2018年7月
2,785万円
2018年7月
4,080万円
2019年6月
3,615万円
2019年6月
3,950万円
2019年11月
3,983万円
2019年11月
3,690万円
2019年12月
3,881万円
2019年12月
3,630万円
2021年2月
3,713万円
2021年2月
3,680万円
2021年5月
3,615万円
2021年5月
3,347万円
2021年5月
3,323万円
2021年5月
3,480万円
2021年6月
3,671万円
2021年6月
3,490万円
2021年6月
4,390万円
2022年7月
4,374万円
2022年7月
4,800万円
2023年7月
4,344万円
2023年7月
4,650万円
2025年8月
4,611万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄日本橋駅と地下鉄日本橋駅が徒歩3分と非常に便利。なんばや天王寺へのアクセスはもちろん、京都や神戸への移動も楽々で、交通の便は抜群です。
良い点: 黒門市場が近く、毎日の食材の買い出しに便利。飲食店も多く、外食に困ることはありません。一方、夜は少し賑やかなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。
気になる点: 夜は多少賑やか。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。ただ、最新のマンションに比べると設備面で見劣りする部分もあります。
気になる点: 築年相応の設備。
日本橋駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。交通の便はもちろん、買い物や外食にも困りません。ファミリー層には高津小学校区も魅力的でしょう。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあり、都心での生活を便利に送りたい方にはおすすめです。
良い点: なんばや道頓堀が徒歩圏内というエンターテイメント性の高さは魅力的です。黒門市場も近く、活気のあるエリアで生活するのは楽しそうです。
気になる点: 日中は人通りが多く、子育て環境としては少し騒がしいと感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。キッチンやお風呂などの水回り設備は、年数なりのものが多い印象です。
気になる点: 水回り設備はリフォームが必要な場合も。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が不明瞭。
なんば・日本橋という都心中の都心にありながら、比較的落ち着いた住環境が保たれている印象です。周辺の利便性は非常に高いですが、築年数を考慮すると、内装や設備は確認が必要です。価格帯によっては魅力的な物件と言えるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
ヴァンデュール日本橋シティライフ2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴァンデュール日本橋シティライフ2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴァンデュール日本橋シティライフ2の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴァンデュール日本橋シティライフ2の売却相場はいくらですか?
ヴァンデュール日本橋シティライフ2の売却相場は、近鉄難波線/近鉄日本橋駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴァンデュール日本橋シティライフ2は築22年ですが売れますか?
ヴァンデュール日本橋シティライフ2は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
