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マンション

エステムコート新金岡アンネフェ

大阪府堺市北区長曽根町3073-1大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府堺市北区長曽根町3073-1
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩11分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
43戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.72m² ~ 103.63m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1291.04m²
駐車場数
43
建ぺい率
70.9%・82.43%・39.7%
容積率
200.3%・262.17%・262.11%
分譲会社
アンネフェ
施工会社
辻本工務店
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
堺市立金岡小学校
中学校区域
堺市立金岡南中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4075.92m²
建築面積
512.43m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府堺市北区長曽根町3073-1
バルコニー面積
14.37m² ~ 39.67m²

口コミ・レビュー

新金岡ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

気になる点: なかもず駅も徒歩圏内ですが、利用頻度は低いです。急行が止まる駅ではないので、時間帯によっては少し待つこともあります。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。金岡小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 大型商業施設は少し離れています。車がないと少し不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。

気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるエリアだと思います。日勤管理なので、日常のやり取りもスムーズです。駅からの距離も申し分なく、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。

元住人30代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでゆったり過ごせました。リビングも十分な広さがあり、家族でくつろぐのに適していました。収納スペースも各部屋にありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。最新の設備ではありませんが、故障なども特にありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。近隣トラブルなども特に耳にしませんでした。

気になる点: 宅配ボックスはありませんでした。子供が小さい頃は、もう少しセキュリティが充実しているとさらに安心できたかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 新金岡駅まで徒歩5分は魅力的です。御堂筋線一本で大阪市内に出られるのは大きなメリットでした。駅周辺の生活利便性も悪くありません。

気になる点: 急行が止まらないため、通勤ラッシュ時は座れないことも多かったです。もう少し停車駅が多い路線だと、さらに便利だと感じました。

全体的にはバランスの取れたマンションでした。特に子育て環境としては恵まれており、静かな住環境を求める方には良いと思います。設備面では築年数を感じる部分もありますが、管理はしっかりしていました。駅からのアクセスも良好なので、利便性も高いです。

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