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マンション

エステムコート新金岡アンネフェ

大阪府堺市北区長曽根町3073-1大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩11分
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エステムコート新金岡アンネフェをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
62.72〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

5日前
62.72〜69m2

公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線

夫婦+子ども3人

1週間前
92〜103.63m2

堺市立金岡小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境

父+子ども1人

1週間前
62.72〜69m2

大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前
62.72〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもエステムコート新金岡アンネフェの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区長曽根町3073-1
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩11分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
43戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.72m² ~ 103.63m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1291.04m²
駐車場数
43
建ぺい率
70.9%・82.43%・39.7%
容積率
200.3%・262.17%・262.11%
分譲会社
アンネフェ
施工会社
辻本工務店
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
堺市立金岡小学校
中学校区域
堺市立金岡南中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4075.92m²
建築面積
512.43m²
設計会社
AAA総合設計
所在地(住所)
大阪府堺市北区長曽根町3073-1
バルコニー面積
14.37m² ~ 39.67m²
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売却査定履歴

エステムコート新金岡アンネフェの過去の取引実績

直近価格

4,358万円

平均価格

3,448万円

最高値

5,946万円

最安値

1,830万円

上昇傾向(前回比 +878万円

エステムコート新金岡アンネフェの売却査定履歴です。直近価格は4,358万円、平均価格は3,448万円、最高値は5,946万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市北区長曽根町3073-1

口コミ・レビュー

新金岡ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

気になる点: なかもず駅も徒歩圏内ですが、利用頻度は低いです。急行が止まる駅ではないので、時間帯によっては少し待つこともあります。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。金岡小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 大型商業施設は少し離れています。車がないと少し不便に感じる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。

気になる点: 共用施設は特にありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるエリアだと思います。日勤管理なので、日常のやり取りもスムーズです。駅からの距離も申し分なく、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。

元住人30代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでゆったり過ごせました。リビングも十分な広さがあり、家族でくつろぐのに適していました。収納スペースも各部屋にありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じました。最新の設備ではありませんが、故障なども特にありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。近隣トラブルなども特に耳にしませんでした。

気になる点: 宅配ボックスはありませんでした。子供が小さい頃は、もう少しセキュリティが充実しているとさらに安心できたかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 新金岡駅まで徒歩5分は魅力的です。御堂筋線一本で大阪市内に出られるのは大きなメリットでした。駅周辺の生活利便性も悪くありません。

気になる点: 急行が止まらないため、通勤ラッシュ時は座れないことも多かったです。もう少し停車駅が多い路線だと、さらに便利だと感じました。

全体的にはバランスの取れたマンションでした。特に子育て環境としては恵まれており、静かな住環境を求める方には良いと思います。設備面では築年数を感じる部分もありますが、管理はしっかりしていました。駅からのアクセスも良好なので、利便性も高いです。

堺市エリアの市場動向

エステムコート新金岡アンネフェの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート新金岡アンネフェに関するよくある質問

エステムコート新金岡アンネフェの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

エステムコート新金岡アンネフェの売却相場はいくらですか?

エステムコート新金岡アンネフェの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート新金岡アンネフェは築23年ですが売れますか?

エステムコート新金岡アンネフェは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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