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マンション

ファミール高槻北園町

大阪府高槻市北園町2-21JR東海道本線/高槻駅 徒歩3分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩4分
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ファミール高槻北園町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
64.21〜72m2

JR東海道本線/高槻駅 徒歩3分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
64.21〜72m2

JR東海道本線/高槻駅 徒歩3分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

7日前
64.21〜70m2

公園が近い住環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩3分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
64.21〜71m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもファミール高槻北園町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市北園町2-21
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩3分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩4分
築年月
2002年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.21m² ~ 93.77m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1223.95m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
東亜建設工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
高槻市立高槻小学校
中学校区域
高槻市立第一中学校
ブランド
ファミール
備考
●専用庭:あり
延床面積
2584.04m²
建築面積
689.83m²
設計会社
東亜建設工業
所在地(住所)
大阪府高槻市北園町2-21
バルコニー面積
1.50m² ~ 18.64m²
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売却査定履歴

ファミール高槻北園町の過去の取引実績

直近価格

4,311万円

平均価格

4,690万円

最高値

6,280万円

最安値

3,680万円

上昇傾向(前回比 +331万円

ファミール高槻北園町の売却査定履歴です。直近価格は4,311万円、平均価格は4,690万円、最高値は6,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市北園町2-21

口コミ・レビュー

高槻在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR高槻駅も阪急高槻市駅も徒歩圏内で、どちらも利用できるのが非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅に近い割には静かな住宅街で、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 公園などの緑地は少なめなので、少し物足りなさを感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感があります。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立している点が魅力です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々の生活は快適に送れています。共働き世帯やアクティブな方におすすめできるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーで住むには十分な広さを確保できそうです。設備は標準的といった印象です。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲に馴染んでいます。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 共用部のスペースはあまり広くありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR、阪急どちらの駅も利用でき、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺の商業施設や飲食店も充実しており、生活利便性は高いです。

立地の良さは抜群で、生活利便性は非常に高いと感じました。お部屋の広さも魅力的ですが、築年数なりの設備面は考慮が必要です。周辺環境や駅へのアクセスを重視する方には良い選択肢になりうる物件だと思います。

高槻市エリアの市場動向

ファミール高槻北園町の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩3分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミール高槻北園町に関するよくある質問

ファミール高槻北園町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ファミール高槻北園町の売却相場はいくらですか?

ファミール高槻北園町の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩3分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール高槻北園町は築23年ですが売れますか?

ファミール高槻北園町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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