コスモシティ梅小路公園
コスモシティ梅小路公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 京都市立七条小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60.14〜68m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜97.2m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 京都市立七条小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜97.2m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
3日前京都市立七条小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
4日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前京都市立七条小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもコスモシティ梅小路公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモシティ梅小路公園の過去の取引実績
直近価格
4,599万円
平均価格
3,822万円
最高値
5,280万円
最安値
2,180万円
コスモシティ梅小路公園の売却査定履歴です。直近価格は4,599万円、平均価格は3,822万円、最高値は5,280万円です。
2,600万円
2010年3月
2,780万円
2010年12月
2,880万円
2011年1月
2,580万円
2011年7月
2,580万円
2011年9月
2,880万円
2011年9月
2,380万円
2011年10月
2,580万円
2012年1月
2,280万円
2012年9月
2,180万円
2012年10月
2,680万円
2012年10月
2,650万円
2013年5月
2,880万円
2013年6月
2,780万円
2013年11月
2,580万円
2014年1月
2,680万円
2014年2月
2,690万円
2014年6月
2,680万円
2014年10月
3,180万円
2015年1月
3,280万円
2015年1月
3,180万円
2015年11月
3,211万円
2015年11月
3,280万円
2016年12月
3,092万円
2016年12月
3,480万円
2017年3月
3,327万円
2017年3月
2,800万円
2017年7月
3,069万円
2017年7月
2,700万円
2017年8月
2,990万円
2017年8月
3,480万円
2017年10月
3,313万円
2017年10月
2,980万円
2017年12月
3,036万円
2017年12月
3,150万円
2018年2月
3,122万円
2018年2月
3,680万円
2018年5月
3,412万円
2018年5月
3,380万円
2018年5月
3,400万円
2018年5月
3,780万円
2019年9月
3,266万円
2019年9月
3,680万円
2020年3月
4,179万円
2020年3月
3,780万円
2020年3月
3,360万円
2020年3月
3,910万円
2020年3月
3,480万円
2020年5月
3,405万円
2020年5月
3,580万円
2020年6月
3,830万円
2020年6月
3,480万円
2020年6月
3,349万円
2020年6月
4,669万円
2020年6月
3,380万円
2020年6月
3,263万円
2020年6月
4,180万円
2020年7月
4,034万円
2020年7月
3,380万円
2020年7月
3,287万円
2020年7月
3,580万円
2020年8月
3,464万円
2020年8月
3,780万円
2020年8月
3,742万円
2020年8月
4,190万円
2020年9月
4,111万円
2020年9月
4,099万円
2020年10月
4,111万円
2020年10月
3,680万円
2020年11月
3,815万円
2020年11月
3,280万円
2021年4月
3,200万円
2021年4月
4,080万円
2021年4月
3,855万円
2021年4月
4,280万円
2021年8月
3,698万円
2021年8月
4,980万円
2022年2月
4,203万円
2022年2月
3,380万円
2022年4月
3,574万円
2022年4月
4,680万円
2022年6月
4,480万円
2022年6月
3,980万円
2022年7月
3,919万円
2022年7月
3,880万円
2022年7月
4,138万円
2022年7月
4,580万円
2022年8月
4,658万円
2022年8月
4,380万円
2022年9月
4,557万円
2022年9月
4,280万円
2022年9月
4,524万円
2022年9月
3,980万円
2022年10月
4,462万円
2022年10月
3,780万円
2022年11月
4,281万円
2022年11月
4,680万円
2022年12月
4,035万円
2022年12月
3,580万円
2023年2月
3,994万円
2023年2月
4,680万円
2023年2月
4,319万円
2023年2月
4,480万円
2023年4月
4,213万円
2023年4月
4,280万円
2023年4月
4,687万円
2023年4月
4,580万円
2023年7月
4,519万円
2023年7月
3,580万円
2023年9月
4,063万円
2023年9月
4,180万円
2024年3月
4,159万円
2024年3月
4,480万円
2024年8月
4,151万円
2024年8月
4,880万円
2024年9月
4,396万円
2024年9月
3,680万円
2024年11月
4,625万円
2024年11月
4,480万円
2024年12月
4,095万円
2024年12月
4,980万円
2024年12月
4,262万円
2024年12月
4,480万円
2025年2月
4,387万円
2025年2月
4,095万円
2025年2月
5,180万円
2025年5月
4,873万円
2025年5月
5,280万円
2025年5月
4,896万円
2025年5月
3,480万円
2025年8月
3,757万円
2025年8月
4,580万円
2025年9月
4,778万円
2025年9月
3,880万円
2025年10月
4,193万円
2025年10月
5,148万円
2025年11月
4,774万円
2025年11月
5,048万円
2026年2月
4,635万円
2026年2月
4,980万円
2026年2月
4,717万円
2026年2月
4,490万円
2026年3月
4,649万円
2026年3月
4,390万円
2026年3月
4,599万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 何と言っても梅小路公園が目の前！休日は子供を連れて気軽に遊びに行けるのが最高です。水族館や鉄道博物館も近く、子育て環境としては抜群だと思います。
良い点: 梅小路京都西駅まで徒歩6分は便利です。JRの駅が複数使えるので、通勤や移動の選択肢が多いのは助かります。ただ、もう少し近ければ完璧でした。
気になる点: 西大路駅や丹波口駅までは少し歩きます。雨の日は少し億劫に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。共用部分も清潔に保たれており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
公園が目の前というロケーションに惹かれて購入しました。子育て世代には本当に恵まれた環境だと思います。駅へのアクセスも許容範囲ですが、もう少し近ければ言うことなしです。全体的に満足度は高いです。
良い点: 京都駅までバスで9分というのは、想像以上に便利でした。バスの本数も多く、通勤ラッシュ時でも座れることもあります。新幹線や近鉄へのアクセスが良いのは大きな魅力です。
気になる点: 梅小路京都西駅まで徒歩6分ですが、他のJR線への乗り換えは少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、マンションらしい高級感も感じられます。
気になる点: 築年数相応の古さは一部見られます。共用部の設備は最新とは言えないかもしれません。
良い点: 梅小路公園の緑は魅力的ですが、スーパーやコンビニなど、日々の生活に必要な商業施設がもう少し充実していると嬉しいです。少し歩かないと買い物に不便さを感じました。
気になる点: 周辺の商業施設はやや少なめ。日常の買い出しは車があった方が便利かもしれません。
京都駅へのアクセスの良さと、梅小路公園という緑豊かな環境が魅力的な物件だと感じました。築年数は経過していますが、管理状態は良好です。ただ、周辺の生活利便性については、もう少し検討が必要かもしれません。
京都市エリアの市場動向
コスモシティ梅小路公園の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩6分 JR東海道本線／西大路駅 徒歩14分 JR山陰本線／丹波口駅 徒歩15分 JR東海道本線／京都駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモシティ梅小路公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモシティ梅小路公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモシティ梅小路公園の売却相場はいくらですか？
コスモシティ梅小路公園の売却相場は、JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩6分 JR東海道本線／西大路駅 徒歩14分 JR山陰本線／丹波口駅 徒歩15分 JR東海道本線／京都駅 バス9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモシティ梅小路公園は築23年ですが売れますか？
コスモシティ梅小路公園は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。