腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
明石市の物件一覧に戻る
マンション

ワコーレ明石ステーションフラッツ

兵庫県明石市東仲ノ町3-37JR山陽本線/明石駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ワコーレ明石ステーションフラッツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
60.08〜64m2

駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

3日前
60.08〜64m2

駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

5日前
72〜75.59m2

明石市立明石小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
60.08〜64m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前
60.08〜64m2

駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもワコーレ明石ステーションフラッツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市東仲ノ町3-37
交通
JR山陽本線/明石駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分
築年月
2004年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
42戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
60.08m² ~ 75.59m²

詳細情報

管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
721.09m²
駐車場数
21
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
ハンシン建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
明石市立明石小学校
中学校区域
明石市立錦城中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3839.35m²
建築面積
498.76m²
設計会社
AGR建築事務所徹建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市東仲ノ町3-37
バルコニー面積
11.60m² ~ 22.91m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ワコーレ明石ステーションフラッツ緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ワコーレ明石ステーションフラッツ緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ワコーレ明石ステーションフラッツの過去の取引実績

直近価格

3,171万円

平均価格

2,518万円

最高値

3,580万円

最安値

1,680万円

下落傾向(前回比 229万円

ワコーレ明石ステーションフラッツの売却査定履歴です。直近価格は3,171万円、平均価格は2,518万円、最高値は3,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市東仲ノ町3-37

口コミ・レビュー

明石暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと山電、どちらの駅も徒歩4分と非常に便利。明石駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や外食には困りません。新快速が使えるので神戸や大阪へのアクセスも楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ですが、少し歩けば静かな住宅街です。明石公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは確保されています。管理員不在でも、日常的な清掃は行き届いている方だと思います。

気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や細かい要望への対応が心配な面もあります。

駅からの近さと、周辺の利便性は抜群です。共用部がもう少し充実していたら最高ですが、価格を考えると満足度は高いです。日々の生活で不便を感じることはほとんどありません。おすすめです。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり住めそうです。築年数を考えると、設備は最新ではありませんが、リフォーム済みであれば問題ないかもしれません。

気になる点: キッチンの換気扇や浴室の設備など、古さを感じる部分があるかもしれません。モデルルームで確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 10階建てで、駅近の割には落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは清潔に保たれている印象です。

気になる点: 共用施設(ラウンジやキッズルームなど)はあまり期待できません。駐車場が十分にあるか確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR明石駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。通勤・通学だけでなく、旅行などにも便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。

立地条件は非常に優れており、特に交通の便の良さは大きな魅力です。子育て環境としても悪くないと思います。ただ、築年数も経っているので、室内設備や共用施設の充実度については、期待しすぎない方が良いかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。

明石市エリアの市場動向

ワコーレ明石ステーションフラッツの立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ明石ステーションフラッツに関するよくある質問

ワコーレ明石ステーションフラッツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ワコーレ明石ステーションフラッツ無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ワコーレ明石ステーションフラッツの売却相場はいくらですか?

ワコーレ明石ステーションフラッツの売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ明石ステーションフラッツは築21年ですが売れますか?

ワコーレ明石ステーションフラッツは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する