ワコーレ明石ステーションフラッツ
ワコーレ明石ステーションフラッツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.08〜64m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.08〜64m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 72〜75.59m2 | 明石市立明石小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.08〜64m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 60.08〜64m2 | 駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
1日前駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
3日前駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前明石市立明石小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
7日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前駐車場を確保しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもワコーレ明石ステーションフラッツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ明石ステーションフラッツの過去の取引実績
直近価格
3,171万円
平均価格
2,518万円
最高値
3,580万円
最安値
1,680万円
ワコーレ明石ステーションフラッツの売却査定履歴です。直近価格は3,171万円、平均価格は2,518万円、最高値は3,580万円です。
2,380万円
2010年3月
2,350万円
2010年5月
2,180万円
2010年5月
2,100万円
2010年8月
2,380万円
2011年11月
1,680万円
2012年9月
2,250万円
2014年7月
2,190万円
2014年9月
2,180万円
2015年1月
2,227万円
2015年1月
1,980万円
2016年4月
2,054万円
2016年4月
2,780万円
2016年5月
2,574万円
2016年5月
2,480万円
2017年3月
2,505万円
2017年3月
2,180万円
2017年7月
2,071万円
2017年7月
2,180万円
2017年8月
2,080万円
2017年8月
2,220万円
2018年5月
2,363万円
2018年5月
2,480万円
2019年2月
2,359万円
2019年2月
3,080万円
2020年1月
2,525万円
2020年1月
2,680万円
2020年3月
2,657万円
2020年3月
2,980万円
2020年5月
2,767万円
2020年5月
3,550万円
2023年10月
2,961万円
2023年10月
3,580万円
2023年12月
3,071万円
2023年12月
3,400万円
2024年6月
3,171万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと山電、どちらの駅も徒歩4分と非常に便利。明石駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や外食には困りません。新快速が使えるので神戸や大阪へのアクセスも楽々です。
良い点: 駅近ですが、少し歩けば静かな住宅街です。明石公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては気になるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは確保されています。管理員不在でも、日常的な清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や細かい要望への対応が心配な面もあります。
駅からの近さと、周辺の利便性は抜群です。共用部がもう少し充実していたら最高ですが、価格を考えると満足度は高いです。日々の生活で不便を感じることはほとんどありません。おすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり住めそうです。築年数を考えると、設備は最新ではありませんが、リフォーム済みであれば問題ないかもしれません。
気になる点: キッチンの換気扇や浴室の設備など、古さを感じる部分があるかもしれません。モデルルームで確認が必要です。
良い点: 10階建てで、駅近の割には落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りは清潔に保たれている印象です。
気になる点: 共用施設(ラウンジやキッズルームなど)はあまり期待できません。駐車場が十分にあるか確認が必要です。
良い点: JR明石駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。通勤・通学だけでなく、旅行などにも便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
立地条件は非常に優れており、特に交通の便の良さは大きな魅力です。子育て環境としても悪くないと思います。ただ、築年数も経っているので、室内設備や共用施設の充実度については、期待しすぎない方が良いかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。
明石市エリアの市場動向
ワコーレ明石ステーションフラッツの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ明石ステーションフラッツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ワコーレ明石ステーションフラッツの売却相場はいくらですか?
ワコーレ明石ステーションフラッツの売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ明石ステーションフラッツは築21年ですが売れますか?
ワコーレ明石ステーションフラッツは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
