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マンション

サムティ京都御池

京都府京都市中京区鍛冶町152京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩13分 JR山陰本線/二条駅 徒歩14分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区鍛冶町152
交通
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩13分 JR山陰本線/二条駅 徒歩14分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩15分
築年月
2003年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
49戸
間取り
1K ~ 1DK
専有面積
24.94m² ~ 33.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
544.53m²
駐車場数
5
建ぺい率
80%
容積率
252.6%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
イチケン
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
延床面積
1609.22m²
建築面積
194.03m²
設計会社
IVY設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区鍛冶町152
バルコニー面積
3.75m² ~ 5.20m²

口コミ・レビュー

京都好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄東西線「二条城前」駅まで徒歩4分と非常に便利。烏丸御池駅も徒歩圏内で、市内の移動が楽々です。バス停も近く、多方面にアクセスできます。

周辺環境★★★★★

良い点: 御池通沿いで、景観も良く落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活利便性は抜群です。二条城も近いので散歩にも最適。

気になる点: 梅雨時期は少し湿度が高いと感じることがありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 一人暮らしには十分な広さの間取りと設備です。キッチンも使いやすく、収納も工夫されています。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に水回りは最新とは言えません。

京都の中心部に近く、交通の便が非常に良いところが最大の魅力です。周辺環境も整っており、静かで落ち着いた暮らしができます。単身者やDINKSにはおすすめのマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

元住人30代さん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造でしっかりした造り。エントランスや廊下は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。オートロック完備でセキュリティ面も安心感がありました。

気になる点: 築年数が経過しているため、一部に古さを感じる箇所がありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんが常駐しており、何かあった際に相談しやすい環境でした。清掃も行き届いていました。

周辺環境★★★★

良い点: 御池通という立地は、景観も良く、静かで住みやすいです。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物には困りません。文化的な施設も多いエリアです。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩くため、荷物が多い時は少し大変でした。価格帯を考えると、もう少し駅近だと嬉しかったです。

京都らしい落ち着いた環境で、生活する上での利便性は非常に高い物件でした。特に地下鉄へのアクセスが良いのは魅力的です。ただ、専有面積がコンパクトなので、荷物が多い方やファミリーには向かないかもしれません。築年数を考慮すると、価格とのバランスは検討が必要です。

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