ベリスタ喜連瓜破
ベリスタ喜連瓜破をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 57.69〜69m2 | オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57.69〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、大阪市立瓜破北小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、大阪市立瓜破北小学校に通いやすいこと |
新婚夫婦
2日前オートロックがあること、大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、大阪市立瓜破北小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、大阪市立瓜破北小学校に通いやすいこと
上記以外にもベリスタ喜連瓜破の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベリスタ喜連瓜破の過去の取引実績
直近価格
3,091万円
平均価格
2,544万円
最高値
3,807万円
最安値
1,894万円
ベリスタ喜連瓜破の売却査定履歴です。直近価格は3,091万円、平均価格は2,544万円、最高値は3,807万円です。
2,380万円
2010年9月
2,280万円
2010年12月
1,980万円
2011年2月
2,350万円
2011年5月
2,200万円
2011年9月
2,098万円
2011年10月
2,150万円
2012年2月
2,020万円
2012年7月
2,080万円
2012年10月
1,998万円
2012年11月
2,690万円
2013年5月
2,590万円
2013年7月
2,440万円
2013年7月
2,090万円
2013年11月
2,580万円
2014年4月
2,090万円
2014年5月
1,980万円
2014年7月
2,580万円
2017年2月
2,590万円
2017年2月
2,550万円
2017年2月
2,465万円
2017年2月
2,280万円
2017年4月
2,237万円
2017年4月
2,480万円
2017年4月
2,425万円
2017年4月
2,280万円
2017年6月
2,229万円
2017年6月
2,180万円
2017年7月
1,954万円
2017年7月
2,069万円
2017年7月
2,180万円
2017年9月
2,196万円
2017年9月
2,080万円
2017年9月
1,902万円
2017年9月
2,021万円
2017年9月
2,490万円
2017年11月
2,448万円
2017年11月
2,080万円
2018年3月
1,899万円
2018年3月
2,180万円
2018年5月
2,165万円
2018年5月
2,080万円
2018年9月
1,894万円
2018年9月
2,490万円
2018年10月
2,357万円
2018年10月
1,988万円
2019年2月
2,106万円
2019年2月
3,090万円
2019年7月
2,901万円
2019年7月
2,480万円
2019年9月
2,152万円
2019年9月
2,380万円
2020年3月
2,139万円
2020年3月
2,480万円
2020年11月
2,245万円
2020年11月
2,480万円
2021年9月
2,368万円
2021年9月
2,980万円
2022年2月
2,768万円
2022年2月
2,680万円
2022年11月
2,668万円
2022年11月
2,580万円
2022年12月
2,655万円
2022年12月
2,980万円
2023年3月
2,858万円
2023年3月
2,780万円
2023年9月
2,417万円
2023年9月
2,580万円
2023年9月
2,413万円
2023年9月
2,880万円
2023年10月
2,705万円
2023年10月
2,880万円
2024年5月
2,410万円
2024年5月
3,380万円
2024年7月
2,839万円
2024年7月
2,680万円
2024年8月
2,563万円
2024年8月
3,180万円
2025年1月
2,831万円
2025年1月
3,180万円
2025年4月
3,155万円
2025年4月
3,498万円
2025年9月
3,192万円
2025年9月
3,380万円
2025年9月
3,133万円
2025年9月
3,400万円
2025年11月
2,988万円
2025年11月
3,600万円
2025年12月
3,807万円
2025年12月
3,570万円
2026年2月
3,300万円
2026年2月
3,050万円
2026年3月
3,091万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線喜連瓜破駅まで徒歩5分と近く、梅田や天王寺へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園や小学校もあり、子供の通学も安心です。スーパーやコンビニも複数あり、生活利便性は高いです。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、日常使いには十分です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔感があり、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので、安心感があります。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではありません。
全体的に満足しています。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層におすすめです。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で住むには十分な広さがあります。設備も一通り揃っており、使いやすいです。
気になる点: 一部の設備は最新ではないため、リフォームを検討したい箇所もあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しています。
良い点: 喜連瓜破駅が徒歩圏内なのは非常に便利です。電車一本で中心部に行けるので、通勤や通学に助かります。
気になる点: 駅周辺は平坦ですが、マンションまでの道に若干坂道がある場所もあります。
子育て世代には便利なマンションだと思います。小学校も近く、駅へのアクセスも良いです。部屋の広さや管理体制には満足していますが、設備面で少し古さを感じる部分もあります。価格とのバランスを考えると、まずまずといったところです。
大阪市エリアの市場動向
ベリスタ喜連瓜破の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベリスタ喜連瓜破に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベリスタ喜連瓜破の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベリスタ喜連瓜破の売却相場はいくらですか？
ベリスタ喜連瓜破の売却相場は、大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベリスタ喜連瓜破は築16年ですが売れますか？
ベリスタ喜連瓜破は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。