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マンション

茨木ブライトレジデンス

大阪府茨木市竹橋町3-3阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分
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茨木ブライトレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
70.32〜74m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

3日前
70.32〜74m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

6日前
75〜83m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

子育て世帯

7日前
71〜79m2

茨木市立茨木小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
70.32〜74m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも茨木ブライトレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市竹橋町3-3
交通
阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分
築年月
2011年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
37戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
70.32m² ~ 86.77m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1170.81m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%・80%・73.51%
容積率
200%・300%・267.57%
分譲会社
都市環境開発
施工会社
南海辰村建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
茨木市立茨木小学校
中学校区域
茨木市立東中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3155.03m²
建築面積
470.08m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
大阪府茨木市竹橋町3-3
バルコニー面積
10.18m² ~ 29.50m²
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売却査定履歴

茨木ブライトレジデンスの過去の取引実績

直近価格

5,490万円

平均価格

4,145万円

最高値

5,490万円

最安値

3,580万円

上昇傾向(前回比 +160万円

茨木ブライトレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は5,490万円、平均価格は4,145万円、最高値は5,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市竹橋町3-3

口コミ・レビュー

茨木市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで徒歩3分という立地は最高です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日常の買い物や外食に困りません。快速電車も止まるので、梅田へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、公園も点在しているので子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。

気になる点: 駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かすぎるかもしれません。夜遅くの帰宅時は、もう少し街灯が多いと安心できます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時も恥ずかしくありません。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合うことがあります。

駅近の利便性と子育て環境の良さに惹かれて購入しました。日々の生活は非常に快適で、特に不便を感じることはありません。築年数は経ちましたが、管理状態も良く、これからも長く住み続けたいと思えるマンションです。

元住人カップルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったりとしていました。キッチンやバスルームの設備も、当時としては標準的で特に不満はありませんでした。収納スペースも十分です。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。床暖房があればもっと良かったのですが、ありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も問題ありませんでした。共有部分の清掃も行き届いていました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急茨木市駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。梅田へのアクセスが良いのはもちろん、駅周辺の商業施設や飲食店も充実していて、外食や買い物には困りませんでした。

気になる点: 駅周辺は平日・休日問わず人が多く、少し騒がしく感じることもありました。

駅近で生活利便性が非常に高いマンションでした。部屋も広めで快適に過ごせましたが、設備面では少し古さを感じるところもありました。日勤管理で安心感はありましたが、静かに暮らしたい方には駅からの近さが逆に気になるかもしれません。

茨木市エリアの市場動向

茨木ブライトレジデンスの立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

茨木ブライトレジデンスに関するよくある質問

茨木ブライトレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

茨木ブライトレジデンスの売却相場はいくらですか?

茨木ブライトレジデンスの売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

茨木ブライトレジデンスは築15年ですが売れますか?

茨木ブライトレジデンスは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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