シティハウス茨木小川町
シティハウス茨木小川町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 68.86〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.86〜75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 68.86〜75m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.86〜75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.02m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、茨木市立東奈良小学校に通いやすいこと |
父＋子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
6日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、茨木市立東奈良小学校に通いやすいこと
上記以外にもシティハウス茨木小川町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティハウス茨木小川町の過去の取引実績
直近価格
4,390万円
平均価格
4,299万円
最高値
5,530万円
最安値
2,880万円
シティハウス茨木小川町の売却査定履歴です。直近価格は4,390万円、平均価格は4,299万円、最高値は5,530万円です。
4,180万円
2013年4月
3,370万円
2014年5月
3,680万円
2015年2月
4,022万円
2015年2月
2,880万円
2015年7月
3,325万円
2015年7月
4,580万円
2016年1月
4,903万円
2016年1月
3,780万円
2016年4月
3,803万円
2016年4月
3,180万円
2016年4月
3,586万円
2016年4月
3,980万円
2016年5月
3,995万円
2016年5月
4,180万円
2019年11月
4,570万円
2019年11月
4,680万円
2020年2月
5,245万円
2020年2月
3,580万円
2020年6月
4,280万円
2020年6月
5,380万円
2021年4月
5,348万円
2021年4月
5,080万円
2021年5月
5,424万円
2021年5月
3,790万円
2021年7月
4,356万円
2021年7月
4,980万円
2021年9月
5,530万円
2021年9月
4,480万円
2023年4月
5,139万円
2023年4月
3,880万円
2023年7月
4,390万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 3路線利用可能で、梅田や北摂方面へのアクセスは良好。駅まで徒歩13分は許容範囲内だが、夏場は少し遠く感じる。
気になる点: バス便も利用できるが、本数はそこまで多くない。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 線路沿いなので、一部の部屋は電車の音が気になるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は清潔に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: null
静かで落ち着いた住環境で、子育て世代にはおすすめです。共用部分も綺麗に管理されており、日勤管理なので安心感があります。駅まで少し歩きますが、3路線使えることを考えると許容範囲かと。周辺に商業施設も揃っており、生活利便性は高いです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心。収納スペースも十分ありそう。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではない可能性はある。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高い。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っている。
気になる点: null
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。小学校も近く、通学路の安全性も確認できそう。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、日々の通勤・通学を考えると少しネックになるかもしれない。
広めの間取りと静かな住環境が魅力的なマンションだと感じました。日勤管理で安心感もあり、子育て環境としては申し分ないかと思います。ただ、駅からの距離が少し気になります。周辺の利便性は良いので、駅からの距離を許容できる方には良い物件かもしれません。
茨木市エリアの市場動向
シティハウス茨木小川町の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線／南茨木駅 徒歩13分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩13分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティハウス茨木小川町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シティハウス茨木小川町の売却相場はいくらですか？
シティハウス茨木小川町の売却相場は、大阪モノレール本線／南茨木駅 徒歩13分 阪急京都本線／茨木市駅 徒歩13分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティハウス茨木小川町は築16年ですが売れますか？
シティハウス茨木小川町は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。