サンメゾン玉造ツインステージ
サンメゾン玉造ツインステージをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 62〜67m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 60〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜70.72m2 | JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜70.72m2 | JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
父+子ども1人
3日前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもサンメゾン玉造ツインステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン玉造ツインステージの過去の取引実績
直近価格
3,766万円
平均価格
3,180万円
最高値
4,280万円
最安値
1,880万円
サンメゾン玉造ツインステージの売却査定履歴です。直近価格は3,766万円、平均価格は3,180万円、最高値は4,280万円です。
1,880万円
2009年6月
2,380万円
2009年9月
2,280万円
2010年2月
1,990万円
2013年6月
2,800万円
2016年1月
2,777万円
2016年1月
2,180万円
2016年8月
2,223万円
2016年8月
2,280万円
2017年4月
2,283万円
2017年4月
2,280万円
2018年7月
2,242万円
2018年7月
3,380万円
2019年3月
2,704万円
2019年3月
3,150万円
2019年4月
3,311万円
2019年4月
3,780万円
2021年1月
3,644万円
2021年1月
3,780万円
2021年2月
3,685万円
2021年2月
3,480万円
2021年4月
3,979万円
2021年4月
3,280万円
2021年10月
3,417万円
2021年10月
4,180万円
2021年11月
3,921万円
2021年11月
3,180万円
2023年1月
3,426万円
2023年1月
3,280万円
2023年3月
3,385万円
2023年3月
4,280万円
2023年7月
3,653万円
2023年7月
4,280万円
2023年12月
3,830万円
2023年12月
3,280万円
2025年1月
3,901万円
2025年1月
3,280万円
2025年7月
3,766万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR玉造駅まで徒歩3分という立地は最高です。環状線なので、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。地下鉄鶴見緑地線も利用でき、行動範囲が広がります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物や外食には困りません。商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 休日はやや賑やかすぎることもありますが、許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観はツインステージという名前の通り特徴的ですが、少し古さを感じる部分もあります。
築年数は経ちますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。jrと地下鉄の両方が使え、通勤・通学には申し分ありません。周辺施設も充実しており、子育て世代から単身者まで、幅広い層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積60㎡台の2LDKに住んでいますが、リビングも広く、収納も十分で満足しています。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームを検討したいところです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心です。
良い点: 公園や図書館も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。スーパーも複数あるので、食料品の調達に便利です。
気になる点: 道が狭い場所もあり、ベビーカーでの移動は少し気を使います。
駅からの近さと生活のしやすさで決めました。部屋の設備は古さを感じますが、日々の生活には十分です。周辺環境は子育てにも適しており、ファミリー層には住みやすいと思います。管理体制もしっかりしているので、安心して暮らせます。
大阪市エリアの市場動向
サンメゾン玉造ツインステージの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン玉造ツインステージに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンメゾン玉造ツインステージの売却相場はいくらですか?
サンメゾン玉造ツインステージの売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン玉造ツインステージは築22年ですが売れますか?
サンメゾン玉造ツインステージは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
