新大宮ハイタウンF棟
新大宮ハイタウンF棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 58.53〜68m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 58.53〜68m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 58.53〜68m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58.53〜65m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58.53〜68m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
父+子ども1人
3日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
父+子ども1人
4日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
父+子ども1人
5日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
上記以外にも新大宮ハイタウンF棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新大宮ハイタウンF棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
新大宮ハイタウンF棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
新大宮ハイタウンF棟の過去の取引実績
直近価格
775万円
平均価格
602万円
最高値
880万円
最安値
248万円
新大宮ハイタウンF棟の売却査定履歴です。直近価格は775万円、平均価格は602万円、最高値は880万円です。
430万円
2018年10月
438万円
2018年10月
880万円
2024年9月
760万円
2024年9月
600万円
2024年12月
683万円
2024年12月
248万円
2026年3月
775万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄新大宮駅まで徒歩圏内、バス便も充実しており、通勤・通学には便利です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは一通り揃います。
気になる点: 小学校まで少し距離があり、子供の通学路の安全面は少し気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変です。外観は年季が入っている印象です。
良い点: 管理員の方が常駐しており、敷地内は比較的安全に保たれています。ゴミ置き場もきちんと管理されています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、ファミリー層にとっては日当たりの良い部屋も多く、比較的住みやすいマンションだと思います。周辺環境も悪くなく、日常の買い物には困りません。ただし、エレベーターがない点や、駅からの距離をどう捉えるかは個人差があるでしょう。
良い点: 近鉄奈良線新大宮駅まで徒歩20分は少し遠いですが、バス便も利用できるので許容範囲です。奈良駅までもバスでアクセス可能です。
気になる点: 徒歩での移動は夏場や雨天時には少々辛く感じます。
良い点: 専有面積が比較的広めなので、ゆったりと使えます。RC造なので遮音性は期待できます。
気になる点: 築年数が古いため、水回りを中心にリフォームが必要な箇所が出てくる可能性はあります。間取りの選択肢が少ないかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くにスーパーやドラッグストアもあり、日用品の購入には困りません。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少ないため、外食メインの方には不便かもしれません。
築年数は古いですが、広めの部屋と静かな環境が魅力です。駅からの距離はありますが、バス便や自転車などを活用すれば問題ないかと思います。周辺の生活利便性も悪くなく、価格帯によってはコスパの良い物件と言えるでしょう。
奈良市エリアの市場動向
新大宮ハイタウンF棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩20分 近鉄奈良線/新大宮駅 バス12分 JR関西本線/奈良駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新大宮ハイタウンF棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新大宮ハイタウンF棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新大宮ハイタウンF棟の売却相場はいくらですか?
新大宮ハイタウンF棟の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩20分 近鉄奈良線/新大宮駅 バス12分 JR関西本線/奈良駅 バス15分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新大宮ハイタウンF棟は築46年ですが売れますか?
新大宮ハイタウンF棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
