マンション

セレッソコート新大阪

大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩7分 JRおおさか東線／新大阪駅徒歩10分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	シニア夫婦（住み替え）	58〜70m2	セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
4日前	シニア夫婦（住み替え）	58〜70m2	セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
6日前	シニア夫婦（住み替え）	58〜70m2	セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	93〜105m2	共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩7分 JRおおさか東線／新大阪駅まで移動しやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども2人	74〜86m2	北中島小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦（住み替え）

2日前

58〜70m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

シニア夫婦（住み替え）

4日前

58〜70m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

シニア夫婦（住み替え）

6日前

58〜70m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前

93〜105m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩7分 JRおおさか東線／新大阪駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども2人

1週間前

74〜86m2

北中島小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもセレッソコート新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22

交通

大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩7分 JRおおさか東線／新大阪駅徒歩10分

築年月

2009年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

244戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

25.64m² ～ 117.91m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

1652.91m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

さくら不動産

施工会社

青木あすなろ建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

北中島小学校

中学校区域

宮原中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「ライフ」約220m ●「北中島公園」約15m

延床面積

12259.89m²

建築面積

999.83m²

設計会社

大土呂巧建築設計事務

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22

バルコニー面積

8.26m² ～ 21.73m²

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売却査定履歴

セレッソコート新大阪の過去の取引実績

直近価格

5,567万円

平均価格

1,940万円

最高値

7,061万円

最安値

1,166万円

上昇傾向（前回比 +217万円）

1,420万円

2013年6月

1,420万

1,490万円

2013年6月

1,490万

1,620万円

2013年6月

1,620万

1,350万円

2013年6月

1,350万

1,590万円

2013年7月

1,590万

1,570万円

2013年11月

1,570万

1,590万円

2014年2月

1,590万

1,500万円

2014年2月

1,500万

1,500万円

2014年9月

1,500万

1,490万円

2014年10月

1,490万

1,400万円

2014年10月

1,400万

1,400万円

2014年12月

1,400万

1,179万円

2014年12月

1,179万

1,500万円

2014年12月

1,500万

1,498万円

2014年12月

1,498万

1,490万円

2014年12月

1,490万

1,486万円

2014年12月

1,486万

1,480万円

2015年5月

1,480万

1,239万円

2015年5月

1,239万

3,480万円

2015年6月

3,480万

4,165万円

2015年6月

4,165万

1,500万円

2015年7月

1,500万

1,494万円

2015年7月

1,494万

1,500万円

2015年9月

1,500万

1,307万円

2015年9月

1,307万

1,580万円

2015年9月

1,580万

1,400万円

2015年11月

1,400万

1,270万円

2015年11月

1,270万

1,398万円

2015年11月

1,398万

1,274万円

2015年11月

1,274万

1,300万円

2015年12月

1,300万

1,331万円

2015年12月

1,331万

1,450万円

2016年3月

1,450万

1,662万円

2016年3月

1,662万

1,590万円

2016年4月

1,590万

1,538万円

2016年4月

1,538万

1,400万円

2016年9月

1,400万

1,231万円

2016年9月

1,231万

1,520万円

2016年9月

1,520万

1,389万円

2016年9月

1,389万

1,398万円

2016年10月

1,398万

1,258万円

2016年10月

1,258万

3,980万円

2016年11月

3,980万

4,369万円

2016年11月

4,369万

2,280万円

2016年12月

2,280万

2,980万円

2016年12月

2,980万

1,520万円

2017年3月

1,520万

1,336万円

2017年3月

1,336万

1,460万円

2017年4月

1,460万

1,290万円

2017年4月

1,290万

1,400万円

2017年4月

1,400万

1,169万円

2017年4月

1,169万

1,398万円

2017年4月

1,398万

1,185万円

2017年4月

1,185万

4,150万円

2017年8月

4,150万

4,443万円

2017年8月

4,443万

1,700万円

2017年8月

1,700万

1,355万円

2017年8月

1,355万

1,600万円

2017年9月

1,600万

1,370万円

2017年9月

1,370万

1,520万円

2017年9月

1,520万

1,473万円

2017年9月

1,473万

3,950万円

2017年10月

3,950万

4,604万円

2017年10月

4,604万

1,398万円

2017年10月

1,398万

1,315万円

2017年10月

1,315万

1,390万円

2017年10月

1,390万

1,311万円

2017年10月

1,311万

1,760万円

2017年11月

1,760万

1,671万円

2017年11月

1,671万

1,590万円

2018年1月

1,590万

1,623万円

2018年1月

1,623万

1,550万円

2018年1月

1,550万

1,276万円

2018年1月

1,276万

1,377万円

2018年1月

1,377万

1,500万円

2018年2月

1,500万

1,644万円

2018年2月

1,644万

1,300万円

2018年2月

1,300万

1,345万円

2018年2月

1,345万

1,460万円

2018年3月

1,460万

1,572万円

2018年3月

1,572万

1,520万円

2018年3月

1,520万

1,414万円

2018年3月

1,414万

1,390万円

2018年4月

1,390万

1,289万円

2018年4月

1,289万

1,500万円

2018年5月

1,500万

1,336万円

2018年5月

1,336万

1,700万円

2018年5月

1,700万

1,366万円

2018年5月

1,366万

3,980万円

2018年6月

3,980万

4,609万円

2018年6月

4,609万

1,600万円

2018年9月

1,600万

1,609万円

2018年9月

1,609万

1,300万円

2018年9月

1,300万

1,323万円

2018年9月

1,323万

1,520万円

2018年9月

1,520万

1,443万円

2018年9月

1,443万

3,980万円

2018年10月

3,980万

4,486万円

2018年10月

4,486万

1,550万円

2018年10月

1,550万

1,226万円

2018年10月

1,226万

1,390万円

2018年10月

1,390万

1,276万円

2018年10月

1,276万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,214万円

2018年12月

1,214万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,267万円

2019年2月

1,267万

1,270万円

2019年2月

1,270万

1,172万円

2019年2月

1,172万

1,260万円

2019年2月

1,260万

1,166万円

2019年2月

1,166万

4,280万円

2019年3月

4,280万

4,425万円

2019年3月

4,425万

1,520万円

2019年3月

1,520万

1,369万円

2019年3月

1,369万

1,390万円

2019年5月

1,390万

1,239万円

2019年5月

1,239万

2,000万円

2019年7月

2,000万

1,583万円

2019年7月

1,583万

1,650万円

2019年7月

1,650万

1,796万円

2019年7月

1,796万

1,950万円

2019年7月

1,950万

1,723万円

2019年7月

1,723万

1,800万円

2019年8月

1,800万

1,626万円

2019年8月

1,626万

1,550万円

2019年11月

1,550万

1,420万円

2019年11月

1,420万

1,500万円

2019年12月

1,500万

1,405万円

2019年12月

1,405万

1,530万円

2019年12月

1,530万

1,416万円

2019年12月

1,416万

1,950万円

2020年1月

1,950万

1,875万円

2020年1月

1,875万

1,830万円

2020年2月

1,830万

1,593万円

2020年2月

1,593万

1,850万円

2020年8月

1,850万

1,840万円

2020年8月

1,840万

1,420万円

2020年10月

1,420万

1,416万円

2020年10月

1,416万

1,830万円

2020年11月

1,830万

1,599万円

2020年11月

1,599万

1,750万円

2021年1月

1,750万

1,629万円

2021年1月

1,629万

1,780万円

2021年1月

1,780万

1,726万円

2021年1月

1,726万

1,680万円

2021年4月

1,680万

1,675万円

2021年4月

1,675万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,453万円

2021年5月

1,453万

1,580万円

2021年5月

1,580万

1,483万円

2021年5月

1,483万

1,630万円

2021年6月

1,630万

1,659万円

2021年6月

1,659万

1,750万円

2021年7月

1,750万

1,598万円

2021年7月

1,598万

1,780万円

2021年7月

1,780万

1,707万円

2021年7月

1,707万

1,450万円

2021年9月

1,450万

1,472万円

2021年9月

1,472万

1,408万円

2021年9月

1,408万

1,390万円

2021年9月

1,390万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,376万円

2021年11月

1,376万

6,280万円

2021年12月

6,280万

7,061万円

2021年12月

7,061万

5,980万円

2022年2月

5,980万

6,756万円

2022年2月

6,756万

1,450万円

2022年3月

1,450万

1,276万円

2022年3月

1,276万

1,360万円

2022年4月

1,360万

1,251万円

2022年4月

1,251万

1,480万円

2022年5月

1,480万

1,262万円

2022年5月

1,262万

1,865万円

2023年1月

1,865万

1,645万円

2023年1月

1,645万

5,300万円

2023年2月

5,300万

4,809万円

2023年2月

4,809万

1,780万円

2023年4月

1,780万

1,663万円

2023年4月

1,663万

1,780万円

2023年6月

1,780万

1,586万円

2023年6月

1,586万

1,730万円

2024年3月

1,730万

1,806万円

2024年3月

1,806万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,681万円

2024年4月

1,681万

2,080万円

2024年10月

2,080万

2,044万円

2024年10月

2,044万

4,980万円

2025年2月

4,980万

5,291万円

2025年2月

5,291万

2,380万円

2025年3月

2,380万

1,973万円

2025年3月

1,973万

5,350万円

2025年4月

5,350万

5,567万円

2025年4月

5,567万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区宮原4丁目5-22

口コミ・レビュー

大阪在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩7分、新大阪駅も徒歩圏内なので、梅田や難波へのアクセスが抜群。新幹線も利用しやすく、出張や旅行に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店も多く、外食の選択肢も豊富です。

気になる点: 駅前はやや賑やかすぎる時もありますが、マンション自体は静かなので気になりません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 駐車場は機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。

利便性の高さが最大の魅力です。交通アクセスはもちろん、生活に必要な施設も揃っており、非常に住みやすい環境です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。最新の設備というわけではありませんが、十分な機能は備わっています。

気になる点: 一部の設備は古さを感じさせるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターの待ち時間が発生することがあるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 北中島小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。公園なども近くにあり、緑を感じられる場所もあります。

気になる点: 新大阪駅周辺はオフィス街の雰囲気も強く、落ち着いた住宅街とは少し異なります。夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあります。

交通の便は非常に良いですが、周辺環境は少しオフィス街の印象が強いかもしれません。お部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは魅力的です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。共用部の管理状態は良好でした。

大阪市エリアの市場動向

セレッソコート新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩7分 JRおおさか東線／新大阪駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

セレッソコート新大阪に関するよくある質問

セレッソコート新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

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よくある質問

セレッソコート新大阪の売却相場はいくらですか？

セレッソコート新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩7分 JRおおさか東線／新大阪駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セレッソコート新大阪は築17年ですが売れますか？

セレッソコート新大阪は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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