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マンション

パークハウス千里中央

大阪府豊中市新千里北町3丁目1北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩5分
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パークハウス千里中央をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

3日前
74〜86m2

北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦（住み替え）

6日前
68.93〜75m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

単身

1週間前
68.93〜75m2

セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

1週間前
68.93〜75m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもパークハウス千里中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里北町3丁目1
交通
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩5分
築年月
2011年11月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付13階建
総戸数
363戸
間取り
3LDK ～ 5LDK
専有面積
68.93m² ～ 145.48m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
19624.64m²
駐車場数
364
建ぺい率
46.48%
容積率
149.99%
分譲会社
三菱地所鹿島建設
施工会社
鹿島建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
北丘小学校
中学校区域
市立第八中学校
ブランド
パークハウス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「阪急オアシス」約340m ●「ひらど公園」約20m ●「千里中央病院」約130m ●「セブンイレブン」約140m ●「せんちゅうパル」約420m ●「阪急百貨店」約320m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
44653.57m²
建築面積
8457.99m²
設計会社
三菱地所設計鹿島建設
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里北町3丁目1
バルコニー面積
12.58m² ～ 44.74m²
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売却査定履歴

パークハウス千里中央の過去の取引実績

直近価格

1億522万円

平均価格

6,853万円

最高値

1億3,194万円

最安値

4,958万円

下落傾向（前回比 1,978万円）

パークハウス千里中央の売却査定履歴です。直近価格は1億522万円、平均価格は6,853万円、最高値は1億3,194万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里北町3丁目1

口コミ・レビュー

千里中央在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩5分は本当に便利。南北線で梅田まで直通なので、通勤・通学に全く困りません。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物や食事には事欠きません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は落ち着いた住宅街で静かです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 北丘小学校区域ですが、少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: パークハウスブランドらしく、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも広々としており、共用部は綺麗に保たれています。

気になる点: 共用施設はあまり多くありません。

築年数も新しく、駅近の利便性を考えると満足度は高いです。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。各部屋の収納も十分ありそうです。

気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、必要十分な機能は備わっています。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している印象です。

気になる点: 夜間の管理体制については確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺の利便性は抜群ですが、少し歩くと緑も多く、バランスが取れていると感じました。スーパーや病院も近くにあり、生活しやすい環境です。

気になる点: 梅田へのアクセスは良いですが、車での移動が多い場合、周辺道路の渋滞が気になります。

千里中央駅からの近さと、パークハウスというブランド力に惹かれて見学しました。総戸数も多く、活気のあるマンションだと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

豊中市エリアの市場動向

パークハウス千里中央の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パークハウス千里中央に関するよくある質問

パークハウス千里中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークハウス千里中央の売却相場はいくらですか？

パークハウス千里中央の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークハウス千里中央は築14年ですが売れますか？

パークハウス千里中央は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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