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マンション

パークホームズ北大路紫野レジデンス

京都府京都市北区紫野上鳥田町22京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩11分
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パークホームズ北大路紫野レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
2LDK63〜70m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

4日前
2LDK63〜70m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
3LDK63〜71m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK87〜92.55m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

1週間前
3LDK63〜69m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもパークホームズ北大路紫野レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市北区紫野上鳥田町22
交通
京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩11分
築年月
2009年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
24戸
間取り
2LDK ~ 3SLDK
専有面積
63.00m² ~ 92.55m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1033.56m²
駐車場数
9
建ぺい率
59.94%
容積率
204.35%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
市立鳳徳小学校
中学校区域
市立旭丘中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「大国屋今宮店」約200m ●「紫野柳公園」約260m ●「田代医院」約210m ●「デイリーヤマザキ堀川今宮店」約20m ●「北区役所」約750m ●「とうりん幼稚園」約400m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2768.55m²
建築面積
619.58m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
京都府京都市北区紫野上鳥田町22
バルコニー面積
11.68m² ~ 15.12m²
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売却査定履歴

パークホームズ北大路紫野レジデンスの過去の取引実績

直近価格

6,207万円

平均価格

5,142万円

最高値

6,207万円

最安値

3,780万円

上昇傾向(前回比 +527万円

パークホームズ北大路紫野レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,207万円、平均価格は5,142万円、最高値は6,207万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市北区紫野上鳥田町22

口コミ・レビュー

北大路暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄烏丸線北大路駅まで徒歩11分。バス停も近く、京都市内へのアクセスは比較的良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で住みやすいです。近くに公園もあり、散歩するのに最適。小学校も近いので子育て世代にも安心感があると思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークホームズブランドらしい、落ち着いた上品な外観です。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。共用部はシンプルですが清潔感があります。

静かで落ち着いた環境を重視する方にはぴったりのマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。日勤管理で共用部もきれいに保たれており、全体的に満足しています。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは良いと感じます。

マダム京都さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りは魅力的です。収納スペースも十分確保されている部屋が多い印象。床暖房など、住み心地を考えた設備もあります。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も問題ないと思います。共用部分の清掃も行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の対応については、別途確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 北区の落ち着いた住宅街で、緑も多く、住環境としては悪くないです。小学校が近いのは子育てファミリーには嬉しいポイントでしょう。しかし、商業施設は北大路駅周辺まで行かないと充実していません。

気になる点: 周辺に飲食店やコンビニが少ないのが少し不便です。

築年数は経っていますが、しっかり管理されており、共用部は清潔に保たれています。お部屋によっては広さがあり、ゆったり過ごせるのが良い点です。ただ、周辺の利便性を考えると、もう少し駅近が理想だったかなとも思います。日勤管理なので、日中の安心感は高いです。

京都市エリアの市場動向

パークホームズ北大路紫野レジデンスの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークホームズ北大路紫野レジデンスに関するよくある質問

パークホームズ北大路紫野レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

パークホームズ北大路紫野レジデンスの売却相場はいくらですか?

パークホームズ北大路紫野レジデンスの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークホームズ北大路紫野レジデンスは築16年ですが売れますか?

パークホームズ北大路紫野レジデンスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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