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マンション
リーデンススクエア宇治伊勢田
京都府宇治市開町77-27近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩5分
物件概要
所在地
京都府宇治市開町77-27
交通
近鉄京都線/伊勢田駅 徒歩5分
築年月
2002年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
119戸
間取り
2SLDK ~ 4SLDK
専有面積
72.16m² ~ 105.94m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
5290m²
駐車場数
117
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
フジタ大阪支店
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
宇治市立神明小学校
中学校区域
宇治市立西宇治中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
13145.9m²
建築面積
2087.97m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
京都府宇治市開町77-27
バルコニー面積
10.59m² ~ 35.90m²
口コミ・レビュー
宇治の隠れ家暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄伊勢田駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。大阪方面へのアクセスも良好で、普段使いしやすいです。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物は困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、安心感があります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も悪くなく、静かに暮らせるマンションです。管理もしっかりしており、全体的に満足しています。もう少し周辺に賑わいがあれば、さらに快適だと思います。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できそうです。収納スペースも多めに確保されている部屋が多い印象です。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームや設備交換が必要になる可能性はあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 神明小学校が学区で、子どもの通学には便利そうです。静かな住宅街なのは良い点ですが、一方で夜は少し暗く感じるかもしれません。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜遅くまで開いているお店が少ないのが気になります。
駅からの距離や、広めの間取りが魅力的に感じました。日勤管理で安心感もあります。ただ、築年数を考えると、内装や設備の確認はしっかり行う必要がありそうです。周辺環境は静かで落ち着いていますが、利便性とのバランスをどう考えるかがポイントになりそうです。
