グランアッシュ新深江
グランアッシュ新深江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立深江小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.51〜71m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 64.51〜71m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立深江小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立深江小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立深江小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
5日前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立深江小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立深江小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランアッシュ新深江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ新深江の過去の取引実績
直近価格
4,586万円
平均価格
3,205万円
最高値
4,586万円
最安値
2,113万円
グランアッシュ新深江の売却査定履歴です。直近価格は4,586万円、平均価格は3,205万円、最高値は4,586万円です。
2,480万円
2012年5月
2,480万円
2012年9月
2,880万円
2013年5月
2,280万円
2013年6月
2,180万円
2013年6月
2,300万円
2013年9月
2,780万円
2014年1月
2,680万円
2014年4月
2,850万円
2014年6月
2,280万円
2015年11月
2,379万円
2015年11月
2,380万円
2016年12月
2,311万円
2016年12月
2,240万円
2018年12月
2,113万円
2018年12月
2,680万円
2019年3月
2,564万円
2019年3月
2,580万円
2019年3月
2,493万円
2019年3月
2,580万円
2020年1月
2,629万円
2020年1月
3,280万円
2020年11月
3,306万円
2020年11月
2,980万円
2021年11月
2,850万円
2021年11月
2,980万円
2022年6月
2,791万円
2022年6月
3,980万円
2023年2月
3,841万円
2023年2月
3,300万円
2023年4月
3,379万円
2023年4月
3,980万円
2023年8月
3,404万円
2023年8月
3,530万円
2023年9月
3,372万円
2023年9月
3,780万円
2023年11月
3,599万円
2023年11月
3,530万円
2023年12月
3,523万円
2023年12月
3,480万円
2023年12月
3,180万円
2024年1月
3,467万円
2024年1月
3,680万円
2024年2月
3,611万円
2024年2月
3,080万円
2024年4月
3,376万円
2024年4月
3,580万円
2024年6月
3,601万円
2024年6月
3,110万円
2024年7月
3,309万円
2024年7月
2,980万円
2025年5月
3,278万円
2025年5月
4,198万円
2025年7月
3,338万円
2025年7月
4,098万円
2025年9月
3,467万円
2025年9月
3,998万円
2025年11月
3,628万円
2025年11月
3,840万円
2025年11月
3,790万円
2025年11月
4,230万円
2025年11月
3,998万円
2025年12月
3,982万円
2025年12月
3,880万円
2025年12月
4,586万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線新深江駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが便利です。近鉄布施駅も徒歩圏内で、買い物などにも困りません。
気になる点: ラッシュ時の千日前線は少し混雑することがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には不便しません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大きな商業施設へは少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し多いと便利かもしれません。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高く、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので安心感もあります。周辺環境も整っており、静かな住環境を求める方におすすめです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力的です。リフォーム済みのお部屋なら、設備も新しく快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数相応の設備もあり、最新の設備とは言えません。リフォームの有無で印象が大きく変わります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: null
良い点: 新深江駅まで徒歩5分という近さは大きな魅力です。駅周辺には生活に必要な店舗も揃っています。
気になる点: 近鉄線へのアクセスは少し歩くため、用途によっては不便を感じるかもしれません。
駅からの近さと、広めの部屋が魅力的な物件です。周辺環境も悪くなく、生活しやすいエリアだと感じました。ただし、築年数を考慮すると、リフォーム状況の確認や、最新設備を求める場合は注意が必要かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランアッシュ新深江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩5分 近鉄難波線／布施駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ新深江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランアッシュ新深江の売却相場はいくらですか？
グランアッシュ新深江の売却相場は、大阪メトロ千日前線／新深江駅 徒歩5分 近鉄難波線／布施駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ新深江は築22年ですが売れますか？
グランアッシュ新深江は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。