ファミール新大阪クレアステージ
ファミール新大阪クレアステージをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.36〜66m2 | オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 60.36〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 60.36〜66m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.36〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
6日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもファミール新大阪クレアステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール新大阪クレアステージの過去の取引実績
直近価格
4,882万円
平均価格
3,483万円
最高値
5,200万円
最安値
1,980万円
ファミール新大阪クレアステージの売却査定履歴です。直近価格は4,882万円、平均価格は3,483万円、最高値は5,200万円です。
2,650万円
2009年9月
2,680万円
2009年11月
2,880万円
2009年11月
2,980万円
2010年2月
3,380万円
2010年5月
1,980万円
2011年3月
2,180万円
2012年2月
2,080万円
2012年5月
2,780万円
2012年11月
2,680万円
2013年3月
2,480万円
2013年11月
2,850万円
2015年11月
2,926万円
2015年11月
3,580万円
2017年3月
3,313万円
2017年3月
2,780万円
2017年12月
2,795万円
2017年12月
3,180万円
2018年2月
3,016万円
2018年2月
3,580万円
2018年3月
3,555万円
2018年3月
3,080万円
2018年4月
3,100万円
2018年4月
3,880万円
2019年3月
3,717万円
2019年3月
4,980万円
2019年11月
4,478万円
2019年11月
2,890万円
2020年12月
3,353万円
2020年12月
3,680万円
2021年1月
3,581万円
2021年1月
4,680万円
2021年3月
4,491万円
2021年3月
3,780万円
2021年9月
3,871万円
2021年9月
4,300万円
2024年9月
4,125万円
2024年9月
3,980万円
2024年10月
4,172万円
2024年10月
4,480万円
2026年1月
4,744万円
2026年1月
5,200万円
2026年3月
4,882万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた住環境です。小学校や公園も近く、子育て世代にも良いと思います。ただし、駅周辺は賑やかなので、物件の立地によっては少し人通りが多いかもしれません。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスや廊下などは清潔に保たれています。共有スペースの充実度は普通です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もある。
駅近で生活利便性が高く、満足しています。御堂筋線一本で大阪の主要エリアに行けるのが何よりの魅力です。周辺環境も静かで、住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、共用部の清掃などは行き届いており、日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 間取りは2LDK~4LDKとファミリータイプもあり、部屋によっては広さがあって使いやすいです。設備は最新ではありませんが、一般的なものは揃っています。収納スペースは十分にある部屋が多いです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていないと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。
良い点: 北中島小学校区で、通学路も比較的安全だと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 少し歩けばスーパーは複数ありますが、最寄りのコンビニまでは少し距離があります。
駅からの距離と小学校区を重視して決めました。子育て環境としては満足しています。御堂筋線沿線でこの立地は魅力的ですが、築年数が経っているため、部屋の設備は新しくはありません。共用部は比較的綺麗に保たれています。総合的に見て、価格とのバランスは悪くないと思います。
大阪市エリアの市場動向
ファミール新大阪クレアステージの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール新大阪クレアステージに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール新大阪クレアステージの売却相場はいくらですか?
ファミール新大阪クレアステージの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール新大阪クレアステージは築22年ですが売れますか?
ファミール新大阪クレアステージは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
