アルス上新庄フォレストスクエア
アルス上新庄フォレストスクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 61.29〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜94.46m2 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 61.29〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 61.29〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
母＋子ども1人
1日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
7日前公園が近い住環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもアルス上新庄フォレストスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス上新庄フォレストスクエアの過去の取引実績
直近価格
3,527万円
平均価格
2,829万円
最高値
4,680万円
最安値
1,880万円
アルス上新庄フォレストスクエアの売却査定履歴です。直近価格は3,527万円、平均価格は2,829万円、最高値は4,680万円です。
2,250万円
2009年1月
3,080万円
2009年3月
1,880万円
2010年10月
2,250万円
2011年1月
2,480万円
2011年3月
2,330万円
2011年7月
2,380万円
2011年7月
2,480万円
2012年9月
2,130万円
2012年12月
2,280万円
2013年7月
2,180万円
2013年8月
2,230万円
2014年2月
2,090万円
2014年3月
2,150万円
2014年4月
2,380万円
2014年9月
2,480万円
2016年2月
2,479万円
2016年2月
2,780万円
2016年10月
2,609万円
2016年10月
2,480万円
2016年10月
2,653万円
2016年10月
2,680万円
2017年2月
2,622万円
2017年2月
2,450万円
2017年7月
2,548万円
2017年7月
2,850万円
2017年7月
3,180万円
2017年7月
2,350万円
2017年8月
2,540万円
2017年8月
2,480万円
2018年2月
2,591万円
2018年2月
2,380万円
2018年3月
2,268万円
2018年3月
3,380万円
2018年5月
3,107万円
2018年5月
2,680万円
2018年7月
2,637万円
2018年7月
2,580万円
2019年6月
2,629万円
2019年6月
3,300万円
2024年10月
3,181万円
2024年10月
4,680万円
2025年5月
4,203万円
2025年5月
3,150万円
2025年6月
3,410万円
2025年6月
4,580万円
2025年9月
4,190万円
2025年9月
4,490万円
2025年12月
4,209万円
2025年12月
3,380万円
2025年12月
3,527万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅まで少し歩くが、商店街があり買い物には困らない。スーパーも複数あって便利。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に保たれている。エントランスは広々としていて、植栽も手入れされている印象。
気になる点: エレベーターが2基しかないため、朝夕は少し待つことがある。
良い点: リビングが広く、家族で過ごしやすい。収納スペースも十分。ディスポーザーや床暖房など、基本的な設備は揃っている。
気になる点: キッチンやお風呂は少し古さを感じる。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれない。
築年数は経過していますが、周辺環境や共用部の綺麗さを考えると、価格とのバランスは良いと思います。子育て世代には特に住みやすいエリアだと感じています。日勤管理なので、何かあっても安心感があります。
良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩11分は許容範囲。梅田へのアクセスも良く、通勤には便利。駅周辺には飲食店も多い。
気になる点: 徒歩10分超えは、荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックもしっかりしている。
気になる点: null
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には便利。静かな住宅街に位置している。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ない。少し賑やかな雰囲気はない。
全体的に落ち着いた雰囲気のマンションだと感じました。築年数を考慮すると、価格帯は妥当かもしれません。駅からの距離と、周辺の生活利便性を比較検討中です。内覧では、部屋の広さと日当たりは良かったので、リフォーム状況次第では魅力的です。
大阪市エリアの市場動向
アルス上新庄フォレストスクエアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス上新庄フォレストスクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルス上新庄フォレストスクエアの売却相場はいくらですか？
アルス上新庄フォレストスクエアの売却相場は、阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス上新庄フォレストスクエアは築23年ですが売れますか？
アルス上新庄フォレストスクエアは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。