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マンション

アルス新千里西町

大阪府豊中市新千里西町2丁目3-4北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩11分
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アルス新千里西町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
67.59〜74m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地

新婚夫婦

6日前
67.59〜74m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

7日前
69〜81m2

住人が多すぎず落ち着いていること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜83m2

西丘小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもアルス新千里西町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里西町2丁目3-4
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩11分
築年月
2003年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
49戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.59m² ~ 92.11m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
2657.61m²
駐車場数
50
建ぺい率
60%・50%
容積率
200%・150%
分譲会社
東急不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
西丘小学校
中学校区域
第九中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4708.17m²
建築面積
917.62m²
設計会社
都市設計
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里西町2丁目3-4
バルコニー面積
12.68m² ~ 23.65m²
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売却査定履歴

アルス新千里西町の過去の取引実績

直近価格

3,748万円

平均価格

3,932万円

最高値

4,880万円

最安値

2,680万円

下落傾向(前回比 42万円

アルス新千里西町の売却査定履歴です。直近価格は3,748万円、平均価格は3,932万円、最高値は4,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市新千里西町2丁目3-4

口コミ・レビュー

千里中央子育て世代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内で、駅ビルにはスーパーや飲食店、病院も揃っており、生活利便性は非常に高いです。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅からの距離が少しあるため、夏場や雨の日は少し億劫に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。植栽なども手入れされています。

気になる点: エントランスは少しシンプルかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回など、しっかり管理されている印象です。オートロックもあります。

駅からの距離はありますが、静かで落ち着いた住環境と、千里中央の利便性のバランスが良いマンションだと思います。西丘小学校区であることも、子育て世代には魅力です。全体的に満足しています。

静かな環境を求めるDINKSさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと暮らせます。間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なので、来客時なども便利です。

気になる点: 築年数相応に、設備面では最新のものではないため、リフォームの必要性を感じる部分もあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 北大阪急行「千里中央駅」まで徒歩11分と、大阪市内へのアクセスは抜群です。駅周辺には商業施設が充実しているので、買い物や外食に困ることはありません。

気になる点: 徒歩11分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 住宅地としての落ち着きがあり、静かな環境です。近隣に公園や緑地もあり、散歩などに適しています。

気になる点: 飲食店やコンビニなどが、マンションから近い場所には少ないのが少し残念です。

静かな環境で、かつ駅からのアクセスも悪くないため、住みやすい場所だと感じています。ただ、建物の設備は古さを感じる部分もあるため、ご自身のライフスタイルに合わせて検討が必要かもしれません。総戸数が少ないので、コミュニティは密ではない印象です。

豊中市エリアの市場動向

アルス新千里西町の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルス新千里西町に関するよくある質問

アルス新千里西町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アルス新千里西町の売却相場はいくらですか?

アルス新千里西町の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルス新千里西町は築22年ですが売れますか?

アルス新千里西町は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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