ランズ富雄アソシア
ランズ富雄アソシアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.71〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.71〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 66.71〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 66.71〜73m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜83m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/富雄駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもランズ富雄アソシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ランズ富雄アソシアの過去の取引実績
直近価格
2,254万円
平均価格
2,255万円
最高値
3,249万円
最安値
1,670万円
ランズ富雄アソシアの売却査定履歴です。直近価格は2,254万円、平均価格は2,255万円、最高値は3,249万円です。
1,980万円
2011年7月
1,670万円
2012年12月
1,780万円
2013年12月
2,050万円
2014年2月
2,820万円
2014年9月
1,780万円
2014年10月
1,780万円
2014年12月
1,699万円
2014年12月
1,790万円
2015年10月
1,806万円
2015年10月
1,790万円
2016年4月
1,842万円
2016年4月
2,400万円
2017年2月
2,245万円
2017年2月
3,180万円
2017年7月
3,249万円
2017年7月
3,100万円
2017年10月
3,149万円
2017年10月
2,998万円
2017年11月
3,215万円
2017年11月
2,390万円
2018年9月
2,088万円
2018年9月
2,280万円
2018年10月
2,142万円
2018年10月
1,990万円
2019年2月
2,144万円
2019年2月
1,990万円
2019年5月
2,135万円
2019年5月
2,180万円
2019年8月
2,541万円
2019年8月
2,180万円
2019年10月
2,512万円
2019年10月
1,990万円
2019年11月
2,026万円
2019年11月
1,980万円
2020年1月
2,303万円
2020年1月
1,850万円
2020年2月
2,453万円
2020年2月
1,980万円
2020年3月
2,130万円
2020年3月
1,880万円
2020年12月
2,133万円
2020年12月
1,880万円
2021年1月
2,112万円
2021年1月
2,480万円
2021年10月
2,742万円
2021年10月
2,680万円
2021年11月
2,579万円
2021年11月
2,380万円
2025年7月
2,254万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富雄駅まで徒歩8分と近く、急行は止まりませんが、近鉄奈良線で奈良や大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて便利です。
気になる点: 急行が止まらないため、大阪方面へ通勤する際は乗り換えが必要になるのが少し手間です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。富雄川沿いを散歩するのも気持ちが良いです。子育て環境としても、小学校が近く安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、遅い時間に買い物をする際は事前に済ませておく必要があります。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスも清潔に保たれており、共用部は比較的きれいです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺環境の良さから、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。共用部や設備は最新ではありませんが、日常的な生活には十分満足しています。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりとした生活ができそうです。収納スペースも各部屋にしっかりありそうです。
気になる点: 内装は一般的な仕様で、特に目新しい設備はありません。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。共用部分の清掃も行き届いている印象でした。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況や、管理会社の対応について、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: 富雄北小学校まで近く、通学路も安全そうです。近隣に公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困らなさそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
富雄駅からのアクセスや子育て環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。部屋の広さも十分で、ファミリーでの居住に適していると思います。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備面でのリフォームの可能性も視野に入れる必要がありそうです。管理体制についても、購入前にしっかり確認したいです。
奈良市エリアの市場動向
ランズ富雄アソシアの立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ランズ富雄アソシアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ランズ富雄アソシアの売却相場はいくらですか?
ランズ富雄アソシアの売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ランズ富雄アソシアは築22年ですが売れますか?
ランズ富雄アソシアは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
