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マンション

ハイネスピア東生駒

奈良県生駒市辻町812近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩5分 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩11分
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ハイネスピア東生駒をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

5日前
70.94〜77m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

1週間前
70.94〜77m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線

単身(投資目的)

1週間前
70.94〜77m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線

夫婦+子ども2人

2週間前
71〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもハイネスピア東生駒の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市辻町812
交通
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩5分 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩11分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
45戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.94m² ~ 98.77m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
2673.8m²
駐車場数
45
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大阪ハイネス
施工会社
大林組大末建設
管理会社
ライフ・ワン・サポート
小学校区域
生駒市立桜ヶ丘小学校
中学校区域
生駒市立生駒中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4087.13m²
建築面積
951.94m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県生駒市辻町812
バルコニー面積
6.48m² ~ 21.82m²
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売却査定履歴

ハイネスピア東生駒の過去の取引実績

直近価格

2,846万円

平均価格

2,178万円

最高値

3,280万円

最安値

1,650万円

下落傾向(前回比 434万円

ハイネスピア東生駒の売却査定履歴です。直近価格は2,846万円、平均価格は2,178万円、最高値は3,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市辻町812

口コミ・レビュー

生駒在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線・生駒線どちらも利用でき、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅まで徒歩5分という立地は、毎日の通勤・通学に大変助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、全体的には満足しています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 共用部分の清掃頻度がもう少し高いとさらに良いです。

築年数は経っていますが、管理状態も良く、立地の良さが最大の魅力です。子育て世代にも、通勤に便利な場所を求める方にもおすすめできるマンションだと思います。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。

東生駒検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70m²台からあり、3LDKであればファミリーでも十分な広さがありそうです。収納スペースも確保されている間取りが多い印象です。

気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいところです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造で、地下1階付き6階建てという構造はしっかりしている印象。外観も落ち着いた雰囲気で、共用部も年数の割に綺麗に維持されているように見えます。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕の混雑時は少し待つかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 東生駒駅まで徒歩5分と非常に近く、近鉄奈良線で奈良市内や大阪方面へのアクセスが良いのは大きなメリットです。生駒駅も徒歩圏内なのは便利。

気になる点: 近鉄線のみなので、JRや他の私鉄への乗り換えを考えると少し不便に感じる場面もあるかもしれません。

立地と広さが魅力的な物件だと感じました。駅から近く、周辺環境も悪くないため、子育てファミリーには良い選択肢になりそうです。ただ、築年数と設備面は確認が必要。価格とのバランスを見て検討したいと思います。

生駒市エリアの市場動向

ハイネスピア東生駒の立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩5分 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ハイネスピア東生駒に関するよくある質問

ハイネスピア東生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイネスピア東生駒の売却相場はいくらですか?

ハイネスピア東生駒の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩5分 近鉄生駒線/生駒駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイネスピア東生駒は築23年ですが売れますか?

ハイネスピア東生駒は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は?

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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