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マンション

D'レスティア香里ヶ丘

大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1京阪本線/枚方公園駅 バス13分 京阪本線/香里園駅 バス13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1
交通
京阪本線/枚方公園駅 バス13分 京阪本線/香里園駅 バス13分
築年月
2003年2月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
315戸
間取り
4LDK ~ 4LDK
専有面積
84.24m² ~ 112.97m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
20255.23m²
駐車場数
315
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
枚方市立開成小学校
中学校区域
枚方市立第四中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩3分
延床面積
40460.1m²
建築面積
8004.72m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1
バルコニー面積
14.00m² ~ 48.55m²

口コミ・レビュー

枚方公園駅周辺在住40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺に公園が多く、子育て環境としては非常に良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も十分。開成小学校も近く、通学も安心。

気になる点: 枚方公園駅、香里園駅ともにバス便が中心となるため、バスの待ち時間や混雑が気になることがある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているものの、共用部はきれいに管理されている印象。エントランスは広々としており、高級感がある。

気になる点: 地下駐車場はやや狭く感じる部分もある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。

気になる点: null

総戸数が多く、大規模マンションならではの共用施設はありませんが、落ち着いた住環境と子育てのしやすさが魅力です。駅からの距離はありますが、バス便が頻繁に出ているので許容範囲。静かな暮らしを求めるファミリーにおすすめです。

香里園駅近購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪沿線で梅田や淀屋橋へのアクセスは良好。香里園駅周辺は商業施設も増えてきており、生活しやすくなっている。

気になる点: バス便がメインとなるため、毎日の通勤・通学でバスを利用するのは少し手間がかかる。特に雨の日などは億劫に感じるかも。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、4LDKの間取りはゆったりとしていて魅力的。収納スペースも十分確保されている印象。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性がある。リフォームの必要性も考慮する必要がある。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。近隣にスーパーや病院など生活に必要な施設が揃っているのは良い。

気になる点: 繁華街からは離れているため、夜遅くまで賑わっているような場所へ行くには少し不便。

広々とした間取りと緑豊かな住環境が魅力的なマンションです。駅からの距離はありますが、バス便は比較的多いようです。築年数は経っていますが、管理状態は良さそうなので、リフォームを前提に検討する価値はあると思います。子育て世代には特に適しているかと感じました。

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