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マンション

D'レスティア香里ヶ丘

大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1京阪本線／枚方公園駅バス13分京阪本線／香里園駅バス13分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
7日前	単身	84.24〜90m2	室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
1週間前	単身	84.24〜90m2	室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
1週間前	単身	84.24〜90m2	室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
1週間前	単身	84.24〜90m2	室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと
1週間前	単身	84.24〜90m2	室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと

単身

7日前

84.24〜90m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと

単身

1週間前

84.24〜90m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと

単身

1週間前

84.24〜90m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと

単身

1週間前

84.24〜90m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと

単身

1週間前

84.24〜90m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと

上記以外にもD'レスティア香里ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1

交通

京阪本線／枚方公園駅バス13分京阪本線／香里園駅バス13分

築年月

2003年2月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

315戸

間取り

4LDK ～ 4LDK

専有面積

84.24m² ～ 112.97m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

20255.23m²

駐車場数

315

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大和ハウス工業長谷工コーポレーション

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

枚方市立開成小学校

中学校区域

枚方市立第四中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩3分

延床面積

40460.1m²

建築面積

8004.72m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1

バルコニー面積

14.00m² ～ 48.55m²

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売却査定履歴

D'レスティア香里ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

3,844万円

平均価格

3,019万円

最高値

4,680万円

最安値

2,250万円

上昇傾向（前回比 +364万円）

2,380万円

2009年1月

2,380万

2,580万円

2009年6月

2,580万

2,680万円

2009年7月

2,680万

2,580万円

2009年11月

2,580万

2,880万円

2009年11月

2,880万

2,680万円

2009年12月

2,680万

2,400万円

2009年12月

2,400万

2,480万円

2009年12月

2,480万

2,380万円

2010年4月

2,380万

2,880万円

2010年6月

2,880万

2,480万円

2010年6月

2,480万

2,780万円

2010年7月

2,780万

2,460万円

2010年7月

2,460万

2,580万円

2010年7月

2,580万

2,380万円

2010年7月

2,380万

2,380万円

2010年10月

2,380万

2,250万円

2010年12月

2,250万

2,680万円

2011年7月

2,680万

2,850万円

2011年7月

2,850万

2,650万円

2011年8月

2,650万

2,890万円

2012年2月

2,890万

2,920万円

2012年6月

2,920万

2,980万円

2012年10月

2,980万

2,780万円

2012年11月

2,780万

2,780万円

2013年3月

2,780万

2,580万円

2013年5月

2,580万

2,480万円

2013年7月

2,480万

2,390万円

2013年9月

2,390万

2,780万円

2013年10月

2,780万

2,980万円

2014年2月

2,980万

2,680万円

2014年3月

2,680万

2,760万円

2014年3月

2,760万

2,580万円

2014年5月

2,580万

3,200万円

2014年7月

3,200万

2,590万円

2014年7月

2,590万

2,980万円

2014年7月

2,980万

2,480万円

2014年8月

2,480万

2,490万円

2014年9月

2,490万

2,480万円

2014年12月

2,480万

2,558万円

2014年12月

2,558万

2,450万円

2015年1月

2,450万

2,362万円

2015年1月

2,362万

2,680万円

2015年1月

2,680万

2,521万円

2015年1月

2,521万

2,688万円

2015年1月

2,688万

2,416万円

2015年1月

2,416万

2,980万円

2015年3月

2,980万

2,705万円

2015年3月

2,705万

2,880万円

2015年5月

2,880万

2,715万円

2015年5月

2,715万

2,760万円

2015年5月

2,760万

2,571万円

2015年5月

2,571万

2,580万円

2015年6月

2,580万

2,442万円

2015年6月

2,442万

2,880万円

2015年8月

2,880万

3,227万円

2015年8月

3,227万

2,750万円

2016年2月

2,750万

2,641万円

2016年2月

2,641万

2,630万円

2016年3月

2,630万

2,501万円

2016年3月

2,501万

2,980万円

2016年12月

2,980万

2,876万円

2016年12月

2,876万

2,698万円

2017年2月

2,698万

2,477万円

2017年2月

2,477万

2,780万円

2017年9月

2,780万

2,651万円

2017年9月

2,651万

2,680万円

2017年11月

2,680万

2,594万円

2017年11月

2,594万

2,900万円

2018年7月

2,900万

2,817万円

2018年7月

2,817万

2,980万円

2018年9月

2,980万

3,229万円

2018年9月

3,229万

2,780万円

2018年9月

2,780万

2,836万円

2018年9月

2,836万

2,624万円

2018年9月

2,624万

2,580万円

2018年11月

2,580万

2,776万円

2018年11月

2,776万

2,680万円

2019年2月

2,680万

2,805万円

2019年2月

2,805万

2,680万円

2019年5月

2,680万

2,760万円

2019年5月

2,760万

2,780万円

2019年8月

2,780万

2,639万円

2019年8月

2,639万

2,680万円

2019年9月

2,680万

2,652万円

2019年9月

2,652万

2,569万円

2019年9月

2,569万

2,580万円

2019年11月

2,580万

2,591万円

2019年11月

2,591万

2,780万円

2019年12月

2,780万

2,780万円

2019年12月

2,780万

2,980万円

2020年2月

2,980万

2,905万円

2020年2月

2,905万

2,880万円

2020年4月

2,880万

2,948万円

2020年4月

2,948万

2,880万円

2020年6月

2,880万

2,887万円

2020年6月

2,887万

2,880万円

2021年2月

2,880万

2,544万円

2021年2月

2,544万

2,880万円

2021年4月

2,880万

2,615万円

2021年4月

2,615万

2,780万円

2021年5月

2,780万

2,701万円

2021年5月

2,701万

2,880万円

2021年7月

2,880万

2,953万円

2021年7月

2,953万

2,930万円

2021年9月

2,930万

2,974万円

2021年9月

2,974万

2,780万円

2021年10月

2,780万

2,928万円

2021年10月

2,928万

3,180万円

2021年12月

3,180万

3,089万円

2021年12月

3,089万

3,580万円

2022年2月

3,580万

3,609万円

2022年2月

3,609万

4,350万円

2022年3月

4,350万

3,078万円

2022年3月

3,078万

4,180万円

2022年4月

4,180万

3,441万円

2022年4月

3,441万

3,980万円

2022年6月

3,980万

3,364万円

2022年6月

3,364万

3,880万円

2022年9月

3,880万

3,570万円

2022年9月

3,570万

3,598万円

2022年12月

3,598万

3,805万円

2022年12月

3,805万

3,280万円

2022年12月

3,280万

3,768万円

2022年12月

3,768万

3,280万円

2023年7月

3,280万

3,364万円

2023年7月

3,364万

4,180万円

2023年9月

4,180万

3,509万円

2023年9月

3,509万

3,580万円

2023年10月

3,580万

3,454万円

2023年10月

3,454万

3,580万円

2023年11月

3,580万

3,439万円

2023年11月

3,439万

3,480万円

2023年12月

3,480万

3,608万円

2023年12月

3,608万

3,280万円

2024年2月

3,280万

3,536万円

2024年2月

3,536万

3,480万円

2024年3月

3,480万

3,545万円

2024年3月

3,545万

4,680万円

2024年5月

4,680万

4,144万円

2024年5月

4,144万

3,880万円

2024年6月

3,880万

3,578万円

2024年6月

3,578万

4,480万円

2024年6月

4,480万

3,513万円

2024年6月

3,513万

4,180万円

2024年7月

4,180万

4,158万円

2024年7月

4,158万

4,380万円

2024年11月

4,380万

3,858万円

2024年11月

3,858万

4,280万円

2024年12月

4,280万

3,665万円

2024年12月

3,665万

3,280万円

2025年12月

3,280万

3,513万円

2025年12月

3,513万

3,280万円

2026年1月

3,280万

3,502万円

2026年1月

3,502万

3,580万円

2026年2月

3,580万

3,922万円

2026年2月

3,922万

3,480万円

2026年2月

3,480万

3,844万円

2026年2月

3,844万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1

口コミ・レビュー

枚方公園駅周辺在住40代さん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺に公園が多く、子育て環境としては非常に良い。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も十分。開成小学校も近く、通学も安心。

気になる点: 枚方公園駅、香里園駅ともにバス便が中心となるため、バスの待ち時間や混雑が気になることがある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部はきれいに管理されている印象。エントランスは広々としており、高級感がある。

気になる点: 地下駐車場はやや狭く感じる部分もある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。

気になる点: null

総戸数が多く、大規模マンションならではの共用施設はありませんが、落ち着いた住環境と子育てのしやすさが魅力です。駅からの距離はありますが、バス便が頻繁に出ているので許容範囲。静かな暮らしを求めるファミリーにおすすめです。

香里園駅近購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪沿線で梅田や淀屋橋へのアクセスは良好。香里園駅周辺は商業施設も増えてきており、生活しやすくなっている。

気になる点: バス便がメインとなるため、毎日の通勤・通学でバスを利用するのは少し手間がかかる。特に雨の日などは億劫に感じるかも。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、4LDKの間取りはゆったりとしていて魅力的。収納スペースも十分確保されている印象。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性がある。リフォームの必要性も考慮する必要がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気。近隣にスーパーや病院など生活に必要な施設が揃っているのは良い。

気になる点: 繁華街からは離れているため、夜遅くまで賑わっているような場所へ行くには少し不便。

広々とした間取りと緑豊かな住環境が魅力的なマンションです。駅からの距離はありますが、バス便は比較的多いようです。築年数は経っていますが、管理状態は良さそうなので、リフォームを前提に検討する価値はあると思います。子育て世代には特に適しているかと感じました。

枚方市エリアの市場動向

D'レスティア香里ヶ丘の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／枚方公園駅バス13分京阪本線／香里園駅バス13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

枚方市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

D'レスティア香里ヶ丘に関するよくある質問

D'レスティア香里ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

D'レスティア香里ヶ丘の売却相場はいくらですか？

D'レスティア香里ヶ丘の売却相場は、京阪本線／枚方公園駅バス13分京阪本線／香里園駅バス13分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

D'レスティア香里ヶ丘は築23年ですが売れますか？

D'レスティア香里ヶ丘は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は？

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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