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マンション

プラザ花芝南都ハイツ

奈良県奈良市花芝町6-2近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩4分
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プラザ花芝南都ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前

住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

4日前

住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

5日前

住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

6日前

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、オートロックがあること

上記以外にもプラザ花芝南都ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市花芝町6-2
交通
近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩4分
築年月
1977年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
14戸
小学校区域
椿井小学校
中学校区域
三笠中学校

詳細情報

所在地(住所)
奈良県奈良市花芝町6-2
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売却査定履歴

プラザ花芝南都ハイツの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県奈良市花芝町6-2

口コミ・レビュー

奈良市在住50代、DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩4分という立地は最高です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が充実しており、日常の買い物や外食には困りません。奈良公園も近く、休日の散歩に最適です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。歴史的な建造物が多く、風情ある街並みを楽しめます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、趣のある外観です。共有スペースはこぢんまりとしていますが、清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターがなく、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。

駅近の利便性と、奈良らしい落ち着いた住環境を兼ね備えたマンションです。建物の古さはありますが、それを補って余りある魅力があります。静かで暮らしやすく、大変満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりも良く、比較的広々としていました。収納スペースも十分にあったので、荷物が多くても困ることはありませんでした。

気になる点: 水回りは経年劣化が見られ、リフォームが必要だと感じました。最新の設備とは言えません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員の方が常駐されているわけではありませんが、共有部分の清掃は定期的に行われていました。オートロックはありませんが、近隣住民の方々が協力して見守っている雰囲気はありました。

気になる点: セキュリティ面では少し不安がありました。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭では、もう少し安心できる設備が欲しいと感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良駅が徒歩圏内なのは大きな魅力でした。駅ビルにはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利でした。通勤にも便利で、大阪方面へのアクセスも良好でした。

駅近で利便性は非常に高いですが、築年数が古い分、設備面での古さは否めません。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれませんが、単身者やDINKSであれば、この立地は魅力的だと思います。

奈良市エリアの市場動向

プラザ花芝南都ハイツの立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラザ花芝南都ハイツに関するよくある質問

プラザ花芝南都ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プラザ花芝南都ハイツの売却相場はいくらですか?

プラザ花芝南都ハイツの売却相場は、近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラザ花芝南都ハイツは築48年ですが売れますか?

プラザ花芝南都ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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