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マンション

茨木ガーデンフォート

大阪府茨木市紫明園1-43JR東海道本線/茨木駅 徒歩12分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府茨木市紫明園1-43
交通
JR東海道本線/茨木駅 徒歩12分 大阪モノレール本線/宇野辺駅 徒歩12分
築年月
2003年2月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
217戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.54m² ~ 124.63m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
9295.81m²
駐車場数
216
建ぺい率
39.19%・60%
容積率
199.81%・200%
分譲会社
新星和不動産リクルートコスモス
施工会社
西松建設掛谷工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
春日丘小学校
中学校区域
茨木市立西陵中学校
延床面積
20981.95m²
建築面積
3643.17m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府茨木市紫明園1-43
バルコニー面積
4.08m² ~ 36.35m²

口コミ・レビュー

茨木在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 春日丘小学校まで徒歩10分程度で、子どもの通学には安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨天時は少し遠く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスや共用部は清潔感があります。植栽も手入れされていて、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝の混雑が緩和されるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの3LDKで、家族でゆったり過ごせます。各部屋の収納も比較的しっかりしています。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新とは言えないので、リフォームを検討したい部分もあります。

築20年弱ですが、全体的に手入れが行き届いており、快適に暮らせています。小学校が近く、子育てしやすい環境だと感じています。駅まで少し歩きますが、慣れてしまえば問題ありません。共用部も綺麗で、価格とのバランスが良いマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: JR茨木駅とモノレール宇野辺駅のどちらも徒歩12分というのは、選択肢があって良いと思います。新大阪や梅田へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に夏場は汗だくになりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回が行き届いている印象を受けました。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心できそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。公園や緑も多く、散歩コースには困らなさそうです。小学校も近いのでファミリー層には魅力的でしょう。

気になる点: 周辺に商業施設は少なめなので、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。

内覧させてもらいましたが、築年数を考慮すると、共用部や外観は比較的きれいに保たれていると感じました。日勤管理という点も安心材料です。駅からの距離は少し気になりますが、静かな環境を重視するなら良い選択肢かもしれません。価格帯によっては検討したい物件です。

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