茨木ガーデンフォート
茨木ガーデンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70.54〜77m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70.54〜77m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70.54〜77m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70.54〜77m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.54〜77m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
実家近居を希望する夫婦
3日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
4日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
5日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
6日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にも茨木ガーデンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
茨木ガーデンフォートの過去の取引実績
直近価格
5,214万円
平均価格
3,806万円
最高値
6,291万円
最安値
2,490万円
茨木ガーデンフォートの売却査定履歴です。直近価格は5,214万円、平均価格は3,806万円、最高値は6,291万円です。
3,200万円
2009年5月
2,720万円
2009年5月
3,180万円
2010年2月
2,880万円
2010年2月
2,980万円
2010年3月
2,680万円
2011年6月
2,780万円
2011年7月
2,980万円
2011年7月
2,880万円
2011年7月
2,880万円
2012年5月
3,080万円
2012年12月
3,480万円
2012年12月
2,800万円
2013年11月
3,780万円
2014年3月
3,330万円
2015年1月
3,615万円
2015年1月
2,700万円
2015年4月
3,087万円
2015年4月
3,290万円
2015年4月
3,401万円
2015年4月
4,480万円
2017年1月
4,202万円
2017年1月
2,490万円
2017年7月
2,742万円
2017年7月
4,220万円
2018年4月
4,042万円
2018年4月
3,180万円
2018年4月
3,124万円
2018年4月
4,280万円
2018年5月
4,012万円
2018年5月
3,480万円
2018年7月
3,176万円
2018年7月
3,480万円
2018年8月
3,666万円
2018年8月
3,650万円
2018年9月
3,866万円
2018年9月
3,480万円
2019年3月
3,764万円
2019年3月
4,123万円
2019年3月
3,680万円
2019年6月
3,537万円
2019年6月
3,550万円
2019年9月
3,523万円
2019年9月
3,380万円
2019年10月
3,524万円
2019年10月
6,000万円
2019年12月
6,103万円
2019年12月
5,980万円
2021年3月
6,291万円
2021年3月
4,280万円
2021年9月
4,700万円
2021年9月
3,480万円
2021年9月
3,417万円
2021年9月
3,480万円
2021年10月
3,437万円
2021年10月
3,680万円
2022年4月
3,826万円
2022年4月
3,580万円
2022年5月
3,792万円
2022年5月
4,580万円
2022年9月
3,997万円
2022年9月
4,380万円
2022年12月
4,045万円
2022年12月
4,880万円
2024年9月
5,262万円
2024年9月
5,280万円
2025年4月
5,450万円
2025年4月
5,080万円
2025年7月
5,214万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 春日丘小学校まで徒歩10分程度で、子どもの通学には安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨天時は少し遠く感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスや共用部は清潔感があります。植栽も手入れされていて、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝の混雑が緩和されるかもしれません。
良い点: 広めの3LDKで、家族でゆったり過ごせます。各部屋の収納も比較的しっかりしています。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新とは言えないので、リフォームを検討したい部分もあります。
築20年弱ですが、全体的に手入れが行き届いており、快適に暮らせています。小学校が近く、子育てしやすい環境だと感じています。駅まで少し歩きますが、慣れてしまえば問題ありません。共用部も綺麗で、価格とのバランスが良いマンションだと思います。
良い点: JR茨木駅とモノレール宇野辺駅のどちらも徒歩12分というのは、選択肢があって良いと思います。新大阪や梅田へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に夏場は汗だくになりそうです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回が行き届いている印象を受けました。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。公園や緑も多く、散歩コースには困らなさそうです。小学校も近いのでファミリー層には魅力的でしょう。
気になる点: 周辺に商業施設は少なめなので、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
内覧させてもらいましたが、築年数を考慮すると、共用部や外観は比較的きれいに保たれていると感じました。日勤管理という点も安心材料です。駅からの距離は少し気になりますが、静かな環境を重視するなら良い選択肢かもしれません。価格帯によっては検討したい物件です。
茨木市エリアの市場動向
茨木ガーデンフォートの立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／茨木駅 徒歩12分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
茨木ガーデンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
茨木ガーデンフォートの売却相場はいくらですか？
茨木ガーデンフォートの売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 徒歩12分 大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茨木ガーデンフォートは築23年ですが売れますか？
茨木ガーデンフォートは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。