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マンション

シャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム

大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-6JR片町線/鴻池新田駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-6
交通
JR片町線/鴻池新田駅 徒歩6分
築年月
2003年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
80戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.02m² ~ 80.26m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1923.11m²
駐車場数
41
建ぺい率
64.21%
容積率
299.41%
分譲会社
フジ住宅
施工会社
栗本建設工業
管理会社
フジ・アメニティサービス
小学校区域
東大阪市立鴻池東小学校
中学校区域
東大阪市立盾津中学校
延床面積
7462.43m²
建築面積
1234.83m²
設計会社
AT都市創造建築事務所
所在地(住所)
大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-6
バルコニー面積
17.00m² ~ 37.07m²

口コミ・レビュー

鴻池新田ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鴻池新田駅まで徒歩6分と近く、JRなので大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 緑が多く、公園も近いので子育て環境としては良いです。静かな住宅街で落ち着いて暮らせますが、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。

気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれており、エントランスの雰囲気も落ち着いています。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心感があります。

築年数は経っていますが、立地と駅からの近さが魅力です。子育て環境も良く、ファミリー層にはおすすめです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。もう少し周辺に飲食店やお店が増えるとさらに便利になると思います。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。

気になる点: 築年数を考えると、最新の設備ではない部分もあるかもしれません。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理員さんが常駐しているのは安心材料ですね。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 鴻池新田駅まで徒歩6分は魅力的です。JRだけでも大阪方面へのアクセスは良いですが、他の路線への乗り換えは少し手間がかかるかもしれません。

気になる点: 快速などが止まらない駅なので、急いでいる時は少し不便に感じるかもしれません。

駅からの距離は魅力的で、周辺の環境も落ち着いています。お部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは良い点です。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面で最新のものを期待する方には少し物足りないかもしれません。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

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