リソシエ京都御苑南
リソシエ京都御苑南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身(投資目的) | 68.55〜75m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
単身(投資目的)
5日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもリソシエ京都御苑南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
リソシエ京都御苑南の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
リソシエ京都御苑南の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
リソシエ京都御苑南の過去の取引実績
直近価格
9,837万円
平均価格
7,211万円
最高値
9,980万円
最安値
5,280万円
リソシエ京都御苑南の売却査定履歴です。直近価格は9,837万円、平均価格は7,211万円、最高値は9,980万円です。
5,280万円
2012年4月
5,600万円
2012年4月
6,500万円
2017年6月
5,943万円
2017年6月
6,490万円
2017年7月
5,938万円
2017年7月
5,980万円
2021年1月
5,997万円
2021年1月
8,280万円
2021年12月
7,850万円
2021年12月
9,150万円
2023年8月
8,134万円
2023年8月
9,980万円
2024年4月
9,837万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御苑が近く、緑豊かで静かな環境が魅力です。子供との散歩や休日のリフレッシュに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: null
良い点: 丸太町駅まで徒歩7分と、地下鉄烏丸線へのアクセスが良好。市内の主要な場所への移動がスムーズで助かります。バス路線も充実しています。
気になる点: 東西線や京阪線は少し歩くのがネックな時もあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りはファミリーには嬉しいです。日当たりも良好で、快適に過ごせています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備は最新とは言えません。リフォームを検討したい部分もあります。
静かで緑豊かな環境と、都心へのアクセスの良さのバランスが取れたマンションです。子育て環境としても申し分なく、日々の生活は非常に快適です。築年数は経過していますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 落ち着いた雰囲気の外観で、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはあまりありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特にエレベーターや廊下などは、もう少し新しさを期待したいところです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。近隣の治安も良いと感じています。
気になる点: 管理体制については、あまり情報がなく、正直なところ不明瞭な部分もあります。もう少し積極的に情報発信があると嬉しいです。
良い点: 京都御苑に隣接しており、四季折々の自然を楽しめるのは最大の魅力。美術館や図書館も近く、文化的な刺激も多いエリアです。
気になる点: 飲食店や商業施設は、少し歩かないと充実していません。日常の買い物は問題ありませんが、休日の楽しみは限られます。
京都御苑の近さという、唯一無二のロケーションが魅力です。都心でありながら静かで落ち着いた暮らしができます。建物自体は年季が入っていますが、共用部や管理がしっかりしていれば、まだまだ快適に住めると思います。
京都市エリアの市場動向
リソシエ京都御苑南の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩11分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リソシエ京都御苑南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リソシエ京都御苑南の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リソシエ京都御苑南の売却相場はいくらですか?
リソシエ京都御苑南の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩11分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リソシエ京都御苑南は築22年ですが売れますか?
リソシエ京都御苑南は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
