サンメゾン千里丘
サンメゾン千里丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと、摂津市立千里丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 単身 | 61.27〜67m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.27〜68m2 | 駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.27〜68m2 | 駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
夫婦＋子ども2人
3日前JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと、摂津市立千里丘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身
7日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
上記以外にもサンメゾン千里丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン千里丘の過去の取引実績
直近価格
5,238万円
平均価格
3,547万円
最高値
6,980万円
最安値
1,880万円
サンメゾン千里丘の売却査定履歴です。直近価格は5,238万円、平均価格は3,547万円、最高値は6,980万円です。
2,580万円
2010年1月
2,780万円
2010年1月
2,480万円
2010年1月
2,500万円
2010年1月
3,480万円
2010年2月
3,390万円
2010年3月
2,980万円
2010年6月
2,980万円
2010年9月
3,280万円
2011年5月
3,180万円
2011年5月
3,180万円
2011年12月
2,980万円
2012年2月
2,690万円
2012年2月
2,780万円
2012年2月
2,280万円
2012年3月
3,580万円
2012年3月
2,580万円
2012年3月
3,500万円
2012年5月
2,450万円
2012年8月
2,080万円
2013年10月
2,280万円
2014年3月
2,150万円
2014年9月
2,880万円
2017年2月
2,681万円
2017年2月
2,490万円
2017年7月
2,277万円
2017年7月
1,880万円
2017年10月
1,980万円
2017年10月
2,880万円
2017年12月
2,267万円
2017年12月
2,680万円
2018年4月
2,355万円
2018年4月
3,180万円
2018年10月
3,048万円
2018年10月
3,380万円
2019年8月
3,186万円
2019年8月
4,280万円
2019年10月
3,584万円
2019年10月
3,580万円
2020年2月
3,414万円
2020年2月
3,160万円
2020年2月
2,898万円
2020年2月
3,380万円
2020年8月
3,210万円
2020年8月
3,480万円
2021年3月
2,974万円
2021年3月
3,780万円
2021年10月
3,642万円
2021年10月
3,480万円
2022年5月
3,047万円
2022年5月
3,280万円
2022年9月
3,113万円
2022年9月
4,480万円
2023年1月
3,894万円
2023年1月
4,390万円
2023年2月
3,376万円
2023年2月
5,480万円
2023年3月
4,625万円
2023年3月
5,090万円
2023年8月
4,701万円
2023年8月
3,480万円
2023年9月
3,738万円
2023年9月
4,800万円
2023年10月
4,690万円
2023年10月
4,590万円
2023年12月
4,617万円
2023年12月
4,380万円
2024年1月
3,426万円
2024年1月
6,980万円
2025年9月
4,496万円
2025年9月
6,880万円
2025年12月
6,280万円
2025年12月
5,880万円
2025年12月
5,889万円
2025年12月
4,580万円
2026年2月
5,238万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR千里丘駅まで徒歩4分は非常に便利。新快速も止まるので、大阪駅や京都駅へのアクセスも楽々。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅前は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので静かです。摂津市立千里丘小学校も徒歩圏内で、子育て環境としても悪くないと思います。公園も近くにあります。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。宅配ボックスがあるとさらに便利ですが、現時点では満足です。
総戸数も多く、活気のあるマンションです。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。日勤管理なので、何かあった際の対応も早く、安心して暮らせています。設備面で最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えると十分満足です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には選択肢が多いのが魅力です。実際に内見した部屋は、日当たりも良く、収納も十分でした。ただ、築年数なりの古さは感じられます。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていないと少し古さを感じるかもしれません。最新の設備を期待する方には物足りない可能性も。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面では安心できると思います。周辺の治安も悪くないようです。
気になる点: 駐車場が機械式で、車が大きい場合はサイズ制限があるかもしれません。また、空き状況も確認が必要です。
良い点: 千里丘駅へのアクセスは抜群に良いです。駅周辺に生活に必要な施設は揃っています。摂津市立千里丘小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。
気になる点: もう少し緑豊かな環境や、大型の公園を期待していましたが、周辺は住宅街といった雰囲気です。
駅からの近さと、比較的広めの部屋が魅力的な物件だと感じました。築年数を考慮すると、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。管理体制はしっかりしていますが、水回りなどの設備は確認が必要です。ファミリー層には良い選択肢だと思いますが、周辺環境には少し物足りなさも感じました。
摂津市エリアの市場動向
サンメゾン千里丘の立地価値
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／千里丘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン千里丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンメゾン千里丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンメゾン千里丘の売却相場はいくらですか？
サンメゾン千里丘の売却相場は、JR東海道本線／千里丘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン千里丘は築21年ですが売れますか？
サンメゾン千里丘は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
摂津市エリアのマンション市場の動向は？
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。