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マンション

ファミール羽衣公園前

大阪府高石市羽衣1丁目5-35南海本線/羽衣駅 徒歩4分
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ファミール羽衣公園前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
98.74〜101m2

買い物しやすい周辺環境、南海本線/羽衣駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

6日前
98.74〜101m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
98.74〜101m2

高石市立羽衣小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
98.74〜101m2

高石市立羽衣小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
98.74〜101m2

高石市立羽衣小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

上記以外にもファミール羽衣公園前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高石市羽衣1丁目5-35
交通
南海本線/羽衣駅 徒歩4分
築年月
2003年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
50戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
98.74m² ~ 107.69m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
2699.51m²
駐車場数
50
建ぺい率
80%・60%
容積率
400%・200%
分譲会社
丸紅
施工会社
大本組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
高石市立羽衣小学校
中学校区域
高石市立高石中学校
ブランド
ファミール
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5503.28m²
建築面積
1056.94m²
設計会社
大本組
所在地(住所)
大阪府高石市羽衣1丁目5-35
バルコニー面積
12.60m² ~ 20.28m²
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売却査定履歴

ファミール羽衣公園前の過去の取引実績

直近価格

3,438万円

平均価格

3,099万円

最高値

3,780万円

最安値

2,590万円

上昇傾向(前回比 +158万円

ファミール羽衣公園前の売却査定履歴です。直近価格は3,438万円、平均価格は3,099万円、最高値は3,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高石市羽衣1丁目5-35

口コミ・レビュー

羽衣在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海羽衣駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で、駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子育て世代には嬉しい環境です。小学校も徒歩圏内で、教育環境も良好。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 大型商業施設が少ないため、車での移動が推奨される場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、最新のマンションのような設備やデザインではありません。

駅近で生活利便性は非常に高いです。子育て環境も良く、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理も日勤なので安心感があります。築年数を考慮すると、設備面で若干の古さは感じますが、総じて満足しています。

高石市在住 50代夫婦さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、夫婦二人で暮らすには十分すぎるほどの広さがあります。収納も豊富で助かります。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。リフォームを検討する時期かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックもあり、セキュリティ面での不安は少ないです。

気になる点: 夜間や休日の対応は、日勤管理の限界を感じることもあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで徒歩4分は本当に便利で、電車での移動が多い方には最適です。駅周辺の商店街も活気があります。

気になる点: 近隣に大型スーパーがないため、まとめ買いは少し遠出する必要があります。

広々とした部屋で快適に過ごしています。駅からの近さは最大の魅力ですね。ただ、築年数からくる設備の古さは否めず、少しずつメンテナンスが必要だと感じています。静かな環境と利便性を両立したい方には良い物件だと思います。

高石市エリアの市場動向

ファミール羽衣公園前の立地価値

高石市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/羽衣駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミール羽衣公園前に関するよくある質問

ファミール羽衣公園前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ファミール羽衣公園前の売却相場はいくらですか?

ファミール羽衣公園前の売却相場は、南海本線/羽衣駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、高石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール羽衣公園前は築22年ですが売れますか?

ファミール羽衣公園前は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高石市エリアのマンション市場の動向は?

高石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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