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マンション

ワコーレ武庫之荘レジデンス

兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目20-26阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分
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ワコーレ武庫之荘レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

4日前
1K70.09〜75m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

単身

7日前
1K70.09〜75m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
1K70.09〜75m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
1LDK70.09〜75m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸

単身

2週間前
1K70.09〜75m2

管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもワコーレ武庫之荘レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目20-26
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分
築年月
2009年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
23戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
70.09m² ~ 90.65m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1271.09m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
武庫庄小学校
中学校区域
武庫東中学校
備考
●バリアフリー ●「業務スーパー」約420m ●「コープこうべ」約500m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2228.48m²
建築面積
599.25m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目20-26
バルコニー面積
4.51m² ~ 19.83m²
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売却査定履歴

ワコーレ武庫之荘レジデンスの過去の取引実績

直近価格

4,529万円

平均価格

3,832万円

最高値

4,780万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +49万円

ワコーレ武庫之荘レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,529万円、平均価格は3,832万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市武庫之荘東2丁目20-26

口コミ・レビュー

武庫之荘ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩8分と近く、通勤や買い物に便利です。特急は止まりませんが、急行で梅田まで15分程度なので不便は感じません。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、生活しやすいです。

気になる点: 駅周辺は時間帯によってはやや賑やかすぎるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた色合いで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないため、共用部はシンプルですが、日勤管理なので安心感はあります。

気になる点: 共用施設はあまり充実していません。

築年数は経ちますが、日当たりも良く、部屋は快適に過ごせています。武庫之荘駅へのアクセスが良く、生活利便性も高いため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理もきちんとされています。

都心派から移住さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆとりがあります。リビングは採光も十分で、快適に過ごせます。キッチンやバスルームの設備も、一般的なマンションとしては十分なレベルです。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。共用部の清掃も行き届いています。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 武庫之荘駅まで徒歩10分以内なのは悪くないです。駅周辺には日常使いできるお店は揃っています。

気になる点: 梅田方面へのアクセスは良いですが、他の方面への移動は乗り換えが必要になることが多いです。もう少し駅直結など近さを期待していました。

都心から少し離れて静かな環境を求めて移住しました。広めの部屋でゆったり過ごせるのは良い点です。周辺環境や管理体制には満足していますが、やはり駅からの距離や、もう少し新しい設備があれば完璧だと感じています。全体的には満足できるマンションです。

尼崎市エリアの市場動向

ワコーレ武庫之荘レジデンスの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ武庫之荘レジデンスに関するよくある質問

ワコーレ武庫之荘レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ武庫之荘レジデンスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ武庫之荘レジデンスの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ武庫之荘レジデンスは築16年ですが売れますか?

ワコーレ武庫之荘レジデンスは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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