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マンション

プラウド千里山

大阪府吹田市千里山星が丘7-1阪急千里線/千里山駅 徒歩4分
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プラウド千里山をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
64.33〜70m2

阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

6日前
64.33〜70m2

阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

子育て世帯

1週間前
75〜87m2

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
64.33〜70m2

阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理しやすい広さ

上記以外にもプラウド千里山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里山星が丘7-1
交通
阪急千里線/千里山駅 徒歩4分
築年月
2003年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
44戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
64.33m² ~ 96.84m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1902.67m²
駐車場数
41
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
大成建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
千里第二小学校
中学校区域
第一中学校
ブランド
プラウド
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5333.69m²
建築面積
997.54m²
設計会社
大成建設
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山星が丘7-1
バルコニー面積
3.60m² ~ 25.60m²
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売却査定履歴

プラウド千里山の過去の取引実績

直近価格

5,167万円

平均価格

4,523万円

最高値

5,480万円

最安値

3,269万円

上昇傾向(前回比 +187万円

プラウド千里山の売却査定履歴です。直近価格は5,167万円、平均価格は4,523万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里山星が丘7-1

口コミ・レビュー

千里山暮らしさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急千里線千里山駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。急行も停車するので便利。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で緑も多く、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、郵便局なども徒歩圏内にあり生活しやすい。

気になる点: 飲食店が少ないので、外食は少し遠出する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに清掃されています。オートロックもあり、安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、静かで住みやすい環境です。駅近で利便性も高く、子育て世代にもおすすめです。プラウドブランドなので、建物自体の質も感じられます。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ニーズに合わせて選びやすい。バルコニーからの眺望も悪くない。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、リフォームが必要な場合もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プラウドらしい洗練された外観デザインで、エントランス周りも綺麗に保たれている印象。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 駐車場が敷地内に少ない可能性があり、確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 千里山駅周辺は落ち着いた雰囲気で、子育て環境としては魅力的。公園や緑道も多く、散歩が楽しい。

気になる点: 最寄り駅からの坂道は少し気になりますが、許容範囲内です。

駅からの距離と周辺環境の良さが魅力です。建物自体もプラウドブランドとしてしっかりしている印象を受けました。ただし、築年数を考慮すると、内装の確認やリフォームの可能性も視野に入れて検討したいと思います。

吹田市エリアの市場動向

プラウド千里山の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/千里山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウド千里山に関するよくある質問

プラウド千里山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

プラウド千里山の売却相場はいくらですか?

プラウド千里山の売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド千里山は築22年ですが売れますか?

プラウド千里山は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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