プラウド塚本
プラウド塚本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.89m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.89m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.7〜75m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 69.7〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.89m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
2日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
3日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプラウド塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラウド塚本の過去の取引実績
直近価格
4,510万円
平均価格
3,689万円
最高値
5,990万円
最安値
2,580万円
プラウド塚本の売却査定履歴です。直近価格は4,510万円、平均価格は3,689万円、最高値は5,990万円です。
3,380万円
2013年3月
2,750万円
2013年5月
2,580万円
2014年10月
3,150万円
2018年1月
3,293万円
2018年1月
3,880万円
2022年10月
2,985万円
2022年10月
2,980万円
2023年1月
2,985万円
2023年1月
3,980万円
2024年7月
4,066万円
2024年7月
5,990万円
2024年11月
4,123万円
2024年11月
4,690万円
2025年2月
4,510万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。快速は止まりませんが、普通電車で大阪駅まで約5分なので、さほど不便は感じません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、許容範囲です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街に位置しています。小学校も近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。淀川河川敷も近いので、休日の散歩やジョギングにも最適です。
気になる点: null
良い点: プラウドブランドらしく、外観は落ち着いたデザインで品があります。エントランスも清潔に保たれており、管理は行き届いている印象です。共用部にはあまり特筆すべきものはありませんが、シンプルで使いやすいです。
気になる点: 築年数も経っており、共用部にはやや古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さ、落ち着いた住環境、そして子育てのしやすさを考えると、満足度は高いです。プラウドブランドという安心感もあり、総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よい距離感で保てています。これからも長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。モデルルームを見学しましたが、設備は標準的で特に不満はありませんでした。収納スペースも十分確保されている印象です。
気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームやリノベーションの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いており、清潔感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。総戸数が少ないこともあり、住民同士の顔も比較的見えやすい環境だと思います。
気になる点: 常駐管理ではないため、緊急時の対応などが少し心配な面もあります。
良い点: 塚本駅周辺の生活利便性は高く、スーパーやドラッグストア、飲食店なども充実しています。大阪駅へのアクセスが良いのは大きな魅力です。静かな住宅街でありながら、生活に必要なものはすべて揃うバランスの良さを感じました。
気になる点: null
プラウド塚本は、塚本駅からのアクセスと、落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。築年数を考慮すると価格帯も検討しやすいかもしれません。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、ファミリーがゆったりと暮らすには良い選択肢の一つだと思います。静かで利便性も良いので、購入を前向きに検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
プラウド塚本の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラウド塚本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラウド塚本の売却相場はいくらですか？
プラウド塚本の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラウド塚本は築21年ですが売れますか？
プラウド塚本は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。