ロジュマン京都山科
ロジュマン京都山科をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.98〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩5分 京阪京津線/京阪山科駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.98〜74m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩5分 京阪京津線/京阪山科駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.98〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩5分 京阪京津線/京阪山科駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.98〜74m2 | 移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩5分 京阪京津線/京阪山科駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩5分 京阪京津線/京阪山科駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩5分 京阪京津線/京阪山科駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
上記以外にもロジュマン京都山科の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロジュマン京都山科の過去の取引実績
直近価格
4,074万円
平均価格
3,830万円
最高値
5,680万円
最安値
2,780万円
ロジュマン京都山科の売却査定履歴です。直近価格は4,074万円、平均価格は3,830万円、最高値は5,680万円です。
2,780万円
2014年12月
2,796万円
2014年12月
5,680万円
2015年9月
5,454万円
2015年9月
3,480万円
2016年2月
3,689万円
2016年2月
4,380万円
2016年8月
4,772万円
2016年8月
2,980万円
2016年12月
3,259万円
2016年12月
3,280万円
2016年12月
3,527万円
2016年12月
4,380万円
2017年3月
4,853万円
2017年3月
4,280万円
2017年3月
4,715万円
2017年3月
3,180万円
2019年3月
3,390万円
2019年3月
3,480万円
2021年8月
3,645万円
2021年8月
3,480万円
2022年3月
3,444万円
2022年3月
3,780万円
2022年6月
3,625万円
2022年6月
3,680万円
2022年9月
3,680万円
2022年9月
3,480万円
2022年12月
3,672万円
2022年12月
3,980万円
2025年3月
4,074万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線と京阪線が徒歩圏内なので、京都市内はもちろん大阪方面へのアクセスも便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: ラッシュ時の地下鉄は少し混雑することがあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: null
良い点: モダンで落ち着いたデザインの外観で、エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、共有部分もきれいに保たれています。
気になる点: null
ロジュマン京都山科に住んで数年経ちますが、生活の利便性と住環境のバランスが取れていて満足しています。特に駅への近さと、落ち着いた周辺環境は大きな魅力です。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるので、ファミリー層には魅力的だと感じました。収納スペースも比較的しっかりあるようです。
気になる点: 築年数が10年以上経っているため、最新の設備ではない点は少し気になります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っているようです。
気になる点: null
良い点: 山階小学校区域で、通学には安心感があります。駅周辺の商業施設も充実しており、子育てに必要なものは一通り揃えられそうです。
気になる点: 再開発が進んでいるエリアではありますが、少し歩くと昔ながらの雰囲気も残っています。
ロジュマン京都山科は、立地と広めの間取りが魅力的な物件だと感じました。山科駅からのアクセスも良く、生活利便性は高いと思います。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの必要性なども含めて検討が必要かもしれません。ファミリー層には良い選択肢だと思います。
京都市エリアの市場動向
ロジュマン京都山科の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩5分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロジュマン京都山科に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロジュマン京都山科の売却相場はいくらですか?
ロジュマン京都山科の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩5分 京阪京津線/京阪山科駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジュマン京都山科は築16年ですが売れますか?
ロジュマン京都山科は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
